工程竣工交付后的质量责任.pdfVIP

试论工程竣工交付后的质量责任 工程竣工交付以后，发生质量问题，责任如何追究认定，怎样用市场办法来 防止住宅竣工后质量问题发生，多少年来，一直是我国工程建设领域人士在积极 探索的难题。其实市场经济发达的国家，对解决这个难题早已形成了较为完备的 制度和办法。在比较各国在建筑物竣工交付后质量责任制度的几种主要模式的基 础上，理解和分析我国相应的法律规定，提出引进和推广建筑工程质量保修的保 证保险和建筑工程质量责任综合保险的建议，对完善我国的建筑物质量责任体系 有着很好的借鉴意义 。随着人们生活水平的提高，对建筑物质量的期望值越来 越高，国家立法对使用人的这种期望给予了有效的保护。根据我国最新的法律， 不管是房屋买受人，还是房屋的使用人、承租人，都有投诉建筑物质量问题的权 利。而且，随着新的建筑技术的不断涌现和新的建筑材料的不断采用，同时带来 新的潜在的质量问题和风险，建筑产品质量瑕疵也产生新的类型和新的矛盾。 本文所要讨论的是工程竣工交付以后的质量责任问题，包括质量责任的不同 分类和期限、工程建造的各个参与者如何分担建筑物瑕疵的责任、建筑物权利人 对建造人的权利等等。这些问题还将引出针对建筑物有质量瑕疵如何设置保险来 保护业主，或者有无相关保险可以使责任人免受索赔？对于这些问题的回答，各 国法律制度的答