青客公寓租务指南.pdfVIP

青客公寓租务指南 租约 青客主营长租公寓，核心就是长期的租约。青客主要提供 6 个月 （一次性支付）和26 个月（需申请免息分期业务；满 12 个月退租不计违 约、按承租期结算）的租约方式，青客的产品更适合需要长期稳定租 约的租客，很抱歉现阶段无法提供更多的可选租约。同样，租约内租 金是不会有任何变动的（房东收回房子的不可抗力除外），大家可以在 青客租到最长26 个月不涨价的房子，算是一种互相稳定、共赢的契合。 希望大家每一位青友都是明明白白签约入住青客，请大家签约时 务必仔细浏览、阅读签约机或 APP 上显示的条款内容，签约后租客也 可以登 会员网站 查看所有的条款内容，如果觉得不合 适，可申请换房或三天无理由退房（合同约定起租日的第一天至第三天 内，仅适用于首次签约租客）。 会员补贴 签订一次性付 6 租约的会员，每月可以获得 200 元的补贴至会员 账户，可以用于租务中消费（购电、支付网络使用费账单），会员账户余 额可以在退租时提现。 分期月付 对于签订26 月租约的租客，需办理租金分期服务，由青客合作的 金融机构审核租客征信，分期产生的息费由青客承担，同时每月也可 以获得200 元的补贴至会员账户；申请成功后，租客只需每月按时还款 即可享受租金月付。 需要特别说明：青客无法影响第三方金融机构的审批制度，此外 申请和审批有一定的滞后性，对于已经入住但无法通过申请的青友， 青客只能提供首付款到期的短租（无法享受补贴）和补足付 6 租约（享 受补贴）。 严格的分期审批及准入条件能保障青友们长期合租在相对良好 的信用氛围。 水费网费 每月固定水费为 20 元/会员（除个别商用水电公寓或物业定价征 收水 电的公寓），退租时结算；固定网络使用费为 80 元/会员（绝大部分 房源为 50M 电信共享），每月账单推送，可以用会员账户余额支付。 换房转租 考虑到租客租约内无法预见的工作调动，青客提供换房业务（上海 及苏州所有待租房源，青客正努力开拓更多区域房源），换房成功收 取 100 元手续费； 26 月租约租客，住满2 个月可以通过寻找他人承租的方式中止合 同，转租成功收取 100 元手续费，转租需要注意：1.下家承租的价格会 根据转租时的市场价进行一定的调整，请提前和管家沟通；2. 青友需 自行寻找下家，期间您的租房协议仍旧是正常履行状态，租金会结算 至下家签约之日。 违约退租 很无奈提到这个话题，sigh… 对于租约履行未到要求的情况，青客会根据合同条款规定收取违 约金；未住满 6 月的租客，会收回已发放的会员补贴，住满 6 月则不收 回；若通过其他活动获得的相关优惠，追回与否以每个活动设定的条 款为准。 定金及预定不签约 这个大家注意，非常重要，涉及到钱都非常敏感。 青客租客业务没有和任何第三方中介建立合作，青客不收中介费， 也不建议大家支付给第三方中介费，青客所有房源都可以在线检索浏 览并直接约看及交定，青客的租房服务相关费用须通过官方平台（青 客 APP 、会员网站、线下服务中心缴费机）支付，尽管很感谢青友们对 青客管家的信任，但我们拒绝任何个人账户收取或代缴的行为。 同样，房间的预定也必须通过 APP 或者线下缴费机录入系统为 准，任何口头预定都是做不得准的，因为青客的待租房源是在官网全 部公开的，只有录入系统才可以为租客锁定房源，就算业务员有心等 待，也不排除被其他租客捷足先登的可能。 预订后，系统锁定该房源 3 天，3 天内完成签约即可。超期未签约 的，房间会取消锁定，同时会要求您支付这 3 天的房租，因为预定期 间，其他意向租客是无法签约该房的，这是对恶意预定的一种防范，还 请理解。我们认为经过现场看房后做出的预定肯定是经过深思熟虑的， 实在不合适的可以换房或通过三天无理由退房（仅适用于首次签约客 户）。 合租用电量释疑 一、青客公共区域和个人房间的用电是分开统计，至少能保证个 人房间用电的可控；公共区域的用电量则是由这个地址在租房间平均 分摊。有租客反映用电量多，觉得委屈，每天朝九晚五、回家就洗个澡、 房间就开个灯、最多就充充手机用用 电脑。但这是合租不可避免的情 况，青客暂时无法绝对公平