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证券专业知识系列讲座-我们为什么要理财.pdf

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证券专业知识系列讲座 我们什么要理财 作者:张强 2011年6月5 日 主要内容 •通货膨胀 •为什么要理财 • 很多人会进入理财的误区 •理财规划的步骤与核心 • 现在投资什么好做 • 投资股票抵御通货膨胀 • 股票投资需要学习 通货膨胀 • 大家先看一个新闻:老太33年前400元存款昔日可买一房 今只抵瓶茅台 • http://news.lunan.tv/folder43/2010/11/2010-11- 1682909_2.html • 通货膨胀,钱放银行里很可能遭到贬值.5月份公布的CPI 指数,上涨了5.25% 意味着什么,10万元贬值了5250元. 如 果放10年,10年后的今天的10万元只能买到现在价值5 万元左右的东西了。也许有人说放银行有利息,那好吧, 我们算上利息:那就是现在5.25%-3.25% (3.25是最新的 1年定期利息,没有扣20% 的所得税情况下)=2% 那么十 年后也最多买现在目前价值8万元得东西。 • 现在很多人都在投资理财来抵制通货膨胀,这个年代.该不 该学会投资理财?答案当然是肯定的。 为什么要理财 人的一生,从出生、幼年、少年、青年、中年直到老年, 各个时期都需要用钱。自家的“水库”里必须有水,才能应对 各种各样的生活需要。具体说来,理财要应对一生六个方面 的需要 1.第一,应对恋爱和结婚的需要 • 2.第二,应对提高生活水平的需要 • 3.第三,应对赡养父母的需要 • 4.第四,应对抚养子女的需要 • 5.第五,应对意外事故的需要 • 6.第六,应对养老的需要 第一,应对恋爱和结婚的需要 • 对绝大多数人来讲,恋爱和结婚是人生必经的过程。恋爱 需要钱,结婚也需要钱。我们先说说恋爱。没有钱光有爱 情是不够的,女孩子都喜欢浪漫,但是没有钱就没有浪漫。 很多女孩子恋爱的时候都喜欢吃烛光晚餐,但是,如果没 有钱,就只能带女朋友去吃路灯晚餐。 • 不言而喻,结婚也是需要钱的。 • 有一次,我看一个感情访谈类节目,节目中有男女主 人公互相倾诉的一个情节。当女主人公拉着男主人公的手 说:“亲爱的,我们结婚吧。”男主人公说:“我觉得我们最 好再等等,现在还年轻,要以事业为重。”这时候女主人 公说:“我和你恋爱都八年了,八年抗战日本鬼子都走 了,可你为什么还不娶我?”当时看这个情节,我的感觉 是很多人不结婚是因为家里的水库没有那么多钱,只能寄 托于工作上的发展,工资收入的增长。 第二,应对提高生活水平的需要 • 每个人都希望过上越来越好的生活。从租房子到自己买房子,从没有车到自己有汽 车,从普通汽车换上更高级的汽车,这是人们的普遍愿望。要提高生活水平,就需要 钱的支持。拿买房子来说,我们不说买高档的房子,就以买普通的住宅为例来算算一 笔账。 • 如果想在南京买100平方米的房子,按每平方米5000元算,这样的房子至少要坐落 在市区以外,甚至郊区了。这座房屋的总价是50万元,首付至少20%,其他的40万房 款采用银行贷款,等额本息还款法,分20年还清。我们算一下,在这种情况下,需要 多少钱才可以搬进新居。 • 首付需要10万元。契税、维修基金、大修基金,再加上其他的费用,至少需要3万 元。100平方米的房子,我们按800元一平方米来进行装修,需要8万元。买家具至少需 要2万元。家用电器加上其他七七八八的东西,需要2万元。总共就是25万元。也就是 说,如果买一套总价50万元的房子,至少准备25万元才能搬进新家。这就说明理财需 要计划,很多年轻人买了新房子以后,由于缺钱就住不进去了,或者是只买一张床进 去,这都是因为事前计划不周,水库里的水不足而出现的现象。 • 此外,我还要提醒,如果是贷款买房,除了要准备好25万元搬进新家外,还要把 一年的月供准备好。以贷款来讲,40万元以等额本息来支付,在目前市场利率水平 下,月供是3000多元。也就是说一年的还款额是接近40000元。所以,要想买一套50 万元的房子住进去,并在一年之内还款无忧,手中至少要准备29万元。这是很多年轻

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