园林工程项目管理(新) 工程项目前期策划 项目二工程项目的前期策划.pptVIP

《园林工程项目管理》课件 壹 伍 总框架 贰 园林工程项目管理基础 园林工程项目前期决策 园林工程费用控制 叁 园林工程组织管理 陆 园林工程进度管理 肆 招投标与合同管理 柒 捌 园林工程质量管理 园林工程安全管理 工程项目策划与决策 模块一 工程项目策划 模块二 工程项目决策策划 模块三 项目建议书 模块四 工程项目的可行性研究 模块五 工程项目的经济评价 贰 工程项目策划 定义 工程项目策划是把项目建设意图装换成定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的系统活动过程。 工程项目策划的类型 按项目策划范围分： 项目总体策划和项目局部策划 按工程项目建设程序分： 工程项目决策阶段的策划 工程项目实施阶段的策划 （项目实施方案或项目实施规划） 成果为项目决策策划报告及各类文本和图纸资料 项目组织策划、项目融资策划、 项目控制策划、项目管理策划 工程项目策划的作用 明确项目系统的构建框架 为项目决策提供保证 全面的指导项目管理工作 工程项目决策策划 工程项目决策策划的程序 工程项目构思 项目目标设计 项目定义与定位 项目系统构成 项目策划报告 提出项目建议书 项目可行性研究 应在环境调查与分析的基础上 环境调查与分析 项目周边自然环境和条件 项目开发时期的市场环境 宏观经济环境 项目所在地政策环境 建设条件环境 历史、文化环境，包括风土人情 建筑环境，如建筑风格、主色调 其他相关问题 项目构思 项目构思是一种概念性策划，是一种希望做成某种具体策划的映像。 构思的选择原则： 考虑项目构思是否具有现实性 考虑项目的背景和环境条件 考虑自身的状况 项目目标系统设计 工程项目的目标系统由一系列的工程项目目标构成。 项目目标是可行性研究的尺寸。 在项目决策策划阶段的目标设计属于项目总目标的设定。目标设计程序： 1)应了解业主的基本情况，正确把握项目业主的发展战略目标。 2)进行环境信息的收集和策划环境的分析。 3)项目目标因素的提出和建立目标系统。 目标的分层、分类 目标的构成要素，分为三类。 案例：XX高速公路项目的情况调查和问题的定义 1.两地之间的交通问题 连接两地的公路的况较差，多为三级和四级公路。交通流量大大超过公路网的承受能力，交通阻塞，事故频繁。子问题如下： (2)交通混乱，经常出现堵塞和排队现象。这由于： 车辆太多； 交通管理问题，许多地方小商小贩侵占道路； ……. (1)交通“瓶颈”的问题严重，行车时速平均为30多公里，在两个城市间驱车常须8-10小时。 (3)事故多，其原因有： 交通混乱，容易引起事故； 告示牌少； …… (4)污染严重： 车速低，堵车造成废气排放量大； 燃油质量不符合标准，特别是路边许多私人加油站； …… 2.社会和经济发展对公路交通的需求 (1)该地区面积占全国的0.3%，人口占全国的3%，国内生产总值占全国的9.4%。该地区又是外商投资的重地区之一，但人均公路占有里程屈居全国之末。 …… 3.世界各国的经济发展的经验表明：在经济建设中，交通运输业必须超前发展，经济要大发展，必须构筑大通道。 4.公路运输所具备的优势。公路运输的密度大大高于铁路网与水运网，它能深入到其它运输方式不能达到的地区，是城乡交流的纽带，具备灵活、机动、迅速、方便等特点。 5.存在着不利的制约条件。 (1)该地区现有的交通已有一条国道， 有铁路复线，有江河水道，会影响高速公路的运营。 (2)该地区人多地少，土地资源十分宝贵，将会影响到农业生产。 (3)修建高速公路投资大，工期长，见效慢，资金缺口大，技术难度高。 6.相关法律、法规：土地管理法、城市规划法、水土保持法、环境保护法、文物保护法、公路工程技术标准、公路网规划编制办法等。 经过调查和问题的分析，国内外专家共同论证，就建设该高速公路的构思给予初步肯定。 总体目标：建成处于国内领先水平的，能展现沿线现代化风貌的标志性高速公路工程，全长：273公里。目标包括：(一)功能目标；(