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华润新都汇项目百问 （2015—5—21） 一、公司篇 1、项目案名? 答：华润新都汇 2、开发商公司品牌及背景介绍？ 答：开发商浏阳华润投资有限公司，华润投资有限公司由湖南长 教投资置业有限公司和湘贤科技共同控股成立。湖南长教投资置业有 限公司是湖南教建集团旗下全资子公司，湖南教建集团有限公司成立 于 1996 年，注册资金 10020 万元，承包工程范围包括房屋建筑工程施 工总承包一级，市政公用工程施工总承包一级，建筑装饰装修工程、建 筑智能化工程、土石方工程专业承包一级，钢结构专业、园林古建筑 工程专业承包二级。公司下设长沙教育基建开发公司等 8 家子公司和 岳麓分公司等 7 家分公司。湖南湘贤科技有限公司坐落于湖南省浏阳 制造产业制造基地，创建于 2002 年，占地面积 63.7 亩，距机场 8 公里， 距等省会 26 公里，交通便利；注册资本人民币2000 万元；是致力于电 力研发和生产的企业，公司成立于 2002 年 6 月，是以生产经营电力行 业的配套产品，包括电力金具、架空绝缘金具、 电缆金具、变电金具、 多样式电缆固定夹、导电排、管、棒、户内外真空断路器、隔离开关为 主导产业，集科研、开发、制造、贸易与销售于一体的公司。 3、规划设计公司？获得荣誉？代表作？ 答：湖南格瑞工程建设有限公司。湖南格瑞工程建设有限公司，为 湖南省 电子工程设计院于 2006 年 10 月改制而成的企业，成立于 1984 年，原直属于省信息产业厅。主要从事民用建筑、市政、电子、通讯工 程的设计、监理、咨询、项目代建、项目总承包等业务，甲级资质。现 有大专以上学历的各种专业技术人员 110 多人，其中各类国家注册工 程师 50 多人。公司成立 25 年以来，完成的工程项目遍布全国各地，先 后完成的工程项目达 1000 余项，是建设领域的一个综合性较强的服 务企业。代表作：湖南外国语职业学院、长沙鹏基·诺亚山林。 4、园林设计单位？ 答：湖南省建筑科学研究院；代表作：绿地中央广场 ；设计风格：现 代风格；设计特色：时代摩登，创造景观文化的独特体验，创造多元化 的综合性生活目的地，是简约现代的都市商业广场。 5、建筑商是哪家？资质怎么样 ？ 答：承建商湖南教建集团有限公司，长沙国资委直属企业，代表作 “红像华园”、“慢步江湾”。 6、物业管理公司？所获荣誉？代表作？ 答：长沙育天物业管理有限公司具有独立的法人资格，公司成立 于 2007 年 4 月,注册资金 500 万元，物业管理国家二级资质企业。公司 管理及前期介入物业管理项目有:雅致名园、佳天雅苑、风枫雅名苑等。 公司物业服务项目类型多元化，目前物业服务面积近 30 万平米。公司 现有员工达 70 余人，物业管理、会计、特种工作持证上岗率为 100％。 公司根据目前发展情况正在向长沙市房产局申报一级物业管理企业 资质，所辖雅致名园小区也正在参与长沙市优秀小区的评比 7、工程监理公司？ 答：株洲市新凯工程建设监理有限公司 二、项目篇 1、项目的总占地面积 ？总建筑面积 ？ 答：项目总占地面积 4.24 万方（63.63 亩），其中一期 2.84 万方、二 期 1.4 万方。总建面 18.83 万方，其中一期 12.68 万方、二期 6.15 万方。 地上计入容积率建筑面积 14.83 万方。 2、商业、公寓、住宅分别的总建面积和总占地面积 ？ 占地 　 　 28470.29 项目 住 26 一 总建面 宅 706.46 期 总建面 186964.24 商 25 126446.98