[专家编制]房地产开发与经营管理讲师讲义(讲解详细).ppt

2．建设用地规划许可证制度 1) 建设用地规划许可证的含义 2) 建设用地规划许可证的审批 建设用地的审批程序分为以下步骤。 (1) 现场踏勘。 (2) 征求意见。 (3) 提供设计条件。 (4) 审查总平面图及用地面积。 (5) 核发建设用地规划许可证。 3．建设工程规划许可证制度 1) 建设工程规划许可证的含义 2) 建设工程规划许可证的审批 (1) 建设工程规划许可证申请。 (2) 初步审查。 (3) 核发规划设计要点意见书。 (4) 方案审查。 (5) 核发建设工程规划许可证 6.4 房地产开发项目招标投标 6.4.1 房地产开发项目招标投标的基本概念 招标是通过事先公布条件和要求，众多投标人按照同等条件进行竞争，招标人按照规定程序和标准选择订约方的过程。投标是投标人按照招标文件的要求并在规定的时间内提交投标文件的活动。招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。 6.4.2 房地产开发项目招标投标的作用与原则 1．房地产开发项目招标投标的作用 1) 有利于房地产市场的法制化和规范化 2) 使开发项目工程造价更趋合理 3) 有效控制房地产开发投资 4) 有助于保证工程质量和缩短工期 2．房地产开发项目招标投标原则 房地产开发项目招标投标活动应遵循的原则：公开、公平、公正和诚实守信。 1) 公