合同管理制度(修订)004名师精编资料汇编.pdfVIP

合同管理制度 2010 年 08 月 目 录 第一章 总则 3 第二章 合同的签订 3 第三章 合同的审查批准 4 第四章 合同的履行 5 第五章 合同的变更、解除 6 第六章 合同纠纷的处理 7 第七章 合同的管理 7 第八章 罚则 9 第九章 附则 9 第一章 总则 第一条 目的 为规范公司经济合同的管理， 防范与控制合同风险， 提高经济效益， 有效维护公司的合 法权益，并结合公司的实际情况，制订本制度。 第二条 适用范围 1、 本制度适用于一切由晋愉物管公司各部门、管理处对外签订的各类合同、协议等。 2 、 本制度所包括的合同类别有经营、物资采购、工程施工（承包）、工程外包、物业特约 服务等方面的合同，其中人力资源相关的劳动合同不属本制度范畴 , 由行政部根据《中 华人民共和国劳动法》及其他相关法规、政策和公司的有关规定执行。 3、本制度所指合同、协议均采用书面形式。 第三条 职责 1、 签约人负责合同（协议）起草、执行督办等相关事宜的具体办理。 2 、 各部门、管理处经理负责审核部门提报合同的内容审核并签署意见。 3 、 公司人力资源部负责签订公司指定的人力资源类合同； 负责复核其他合同所涉及的人力 资源专业内容。 4 、 公司行政部 负责对各部门提报各类合同在 规范性、 合理性 方面的审核； 负责按规定对审 批后的合同盖章。 5 、 公司法律顾问负责重大合同的审核。 6 、 工程部负责签订公司指定的工程、 维修合同； 负责复核其他合同所涉及的工程、 维修类 专业内容。 7 、 品质管理部负责签订公司指定的物业类合同； 负责复核其他合同所涉及的物业管理专业 内容。 8 、 公司总经理负责公司销售、采购合同及其他经济合同的审批。 9 、 行政部 是合同的归口部门， 负责公司所有合同的审核报批和原件存档。 签约部门可保留 合同的复印件。 第二章 合同的签订 第四条 签订经济合同，必须遵守国家的法律、政策及公司制度的有关规定。 第五条 公司实行总经理负责制，总经理在公司法定代表人的委托下可以或委托他人签订有 关合同。 签订合同须公司总经理批准， 由各部门负责人或其委托人签订。 签约人必须 对公司和本单位负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权。 第六条 签订经济合同，如涉及集团内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一平衡，然 后签约。 第七条 合同的主体 1、 订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同； 2 、 订立合同前，应当针对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与 不能独立承担民事责任的组织签订合同， 也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显 不相符的经济合同； 3 、 公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。 第八条 合同应采用书面形式，紧急情况经