小区物业消防管理-5-个经典案例教学提纲.pdfVIP

小区物业消防管理 5 个经典案例 小区物业消防管理 5 个经典案例 小区物业消防管理 5 个经典案例 小区物业消防管理 5 个经典案例 一、小区居民燃烟花致火灾，物业公司被法院判赔 一、小区居民燃烟花致火灾，物业公司被法院判赔 浙江省永嘉县一居民 迁时在小区燃放烟花，致小区另一居 浙江省永嘉县一居民 迁时在小区燃放烟花，致小区另一居 民新房失火受损，永嘉县人民法院一审判决认定小区物业公 民新房失火受损，永嘉县人民法院一审判决认定小区物业公 司管理不善，判令其承担 15% 的损害赔偿责任 ，赔偿 73529.85 司管理不善，判令其承担 15% 的损害赔偿责任 ，赔偿 73529.85 元。近 日，温州市 中级人民法院作出维持原判的终审判决。 元。近 日，温州市 中级人民法院作出维持原判的终审判决。 2007 年 2 月 5 日浙江永嘉人陈文丰搬家时，在永嘉华达大厦 2007 年 2 月 5 日浙江永嘉人陈文丰搬家时，在永嘉华达大厦 大院内燃放鞭炮 、大烟花，其中威力大的烟花二个各 25 发 ， 大院内燃放鞭炮 、大烟花，其中威力大的烟花二个各 25 发 ， 射程超过 24 层高。当天上午，华达大厦另一业主黄玲玲刚 射程超过 24 层高。当天上午，华达大厦另一业主黄玲玲刚 装饰完毕的 B 幢 1503 室失火严重受损，有关家具、电器 、 装饰完毕的 B 幢 1503 室失火严重受损，有关家具、电器 、 装璜损失及整修费用达 490199 元。永嘉法院一审认定 ，涉 装璜损失及整修费用达 490199 元。永嘉法院一审认定 ，涉 案火灾系由陈文丰违规燃放烟花爆竹引起 ，且华达大厦的物 案火灾系由陈文丰违规燃放烟花爆竹引起 ，且华达大厦的物 业公司即温州市大管家物业管理公司 （下称大管家物业公 业公司即温州市大管家物业管理公司 （下称大管家物业公 司）对此存在管理不善，遂判决陈文丰赔偿黄玲玲财产损失 司）对此存在管理不善，遂判决陈文丰赔偿黄玲玲财产损失 416669.15 元 ；大管家物业公司赔偿黄玲玲财产损失 416669.15 元 ；大管家物业公司赔偿黄玲玲财产损失 73529.85 元。随后 ，大管家物业公司等提起上 。 73529.85 元。随后 ，大管家物业公司等提起上 。 法院终审认为，本案系燃放烟花爆竹引起损害赔偿纠纷，大 法院终审认为，本案系燃放烟花爆竹引起损害赔偿纠纷，大 管家物业公司在物业管理 中没有完全履行职责，对在大院内 管家物业公司在物业管理 中没有完全履行职责，对在大院内 燃放烟花爆竹制止不力，缺乏相应的应急救火的预案，对该 燃放烟花爆竹制止不力，缺乏相应的应急救火的预案，对该 起火灾事故的发生存在一定的过错 ，应承担相应的赔偿责 起火灾事故的发生存在一定的过错 ，应承担相应的赔偿责 任，原审判决大管家物业公司承担15%比例的赔偿责任并无 任，原审判决大管家物业公司承担15%比例的赔偿责任并无 不当。遂判决驳回上诉，维持原判。 不当。遂判决驳回上诉，维持原判。