2008年江苏盐城房地产市场分析报告.pdfVIP

盐城房地产微观市场城南区专题 2008年1月6日 市场综述 • 小高层、高层价格的增长速度远超出客户预期 • 急性需求、供应的暂时不足使市场仍维持供需两旺的现象 • 二年后的城南市场有可能由现在的“供需两旺”转向“供过于求” • 中远世纪城、钱江方洲、汇景新城相继高价开盘，市场短期抗 性已有显化，城南价格正向5000元/m² 的压力点迈进。 目录 供需简述 市场动态 价格走势 物业分析 供给分析 调研选取在建楼盘18个，涵盖了项目的主要竞争对手，经 2 测算在建住宅总建面约373万m 。截至2008年1月6 日，已推 2 2 出量122.26m ，住宅存量约250.74万m 。将有21000套住宅 存量（未土地交易）。 2007年01-09期土地挂牌交易情况表明，住宅待建用地达