2008年湖北荆州房地产市场调查报告.pdfVIP

荆州房地产市场调查 ＆ 新沙·书香苑项目分析报告 襄樊仟和惠房地产开发有限公司 二〇〇八年一月六日 1 荆州房地产市场调查及新沙·书香苑项目分析报告 第一部分：荆州房地产市场调查 一、房地产概况 荆州房地产的发展进入市场经济后，到目前为止经历了三个阶段： 第一阶段为2003 年前的缓慢成长期（初级阶段）。期间多以本地房地产开 发商为主，开发面积基本上都是单栋的小规模，房地产开发秩序混乱，因为物 业档次较低，房价一路低迷，当时市洪星房地产开发有限公司开发的“洪城花 园”位于市中心城区，但是售价仅为 600 元/平方米。 第二阶段为高速发展期。自 2004 年后，外地开发商的进入，以神华、顺驰、 环宇、川惠等房地产开发公司为代表的20 多家外来企业，这些外来企业仅占城 区开发企业的 17％ ，但占城区开发企业投资的 45％，并改变以往单一开发为 规模化综合性开发。这些企业不仅带来了资