土地经济学第12章中国台港澳地区现行土地制度.pptVIP

第十二章 中国台港澳地区现行土地制度 中国台港澳地区现行土地制度 中国台湾地区现行土地制度 一、台湾地区的基本土地制度 台湾地区现行的土地制度，是“平均地权”的土地制度，“既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制，而是二者之综合发展。盖民生主义土地政策之理想，在于地尽其利，民广其生，故何种土地之应为公有或私有，全视其如何方克达成此理想以为断，是即以公有为宜则公有之，以私有为宜则私有之也。” 中国台湾地区现行土地制度 一、台湾地区的基本土地制度 “因此，为建立平均地权的土地制度，农地是宜于农有（农民私有）的，市地是宜于市有（市民公有）的，富源地是宜于国有（全体国民公有）的。换言之，农地农有、市地市有、富源地国有，系构成平均地权体系的三大要目。” “平均地权之实施方法，即是(A)规定地价；(B)照价征税；(C)照价收买；(D)涨价归公。四者是相互联系，交互为用的。” 中国台湾地区现行土地制度 二、台湾地区的土地权利 台湾地区在土地上设置的权利有土地所有权和土地他项权。土地他项权包括地上权、永佃权、地役权、抵押权、典权、耕作权、租赁权等七种。 中国台湾地区现行土地制度 三、台湾地区的地权限制 （一）禁止私有的土地 （二）矿产不得私有 （三）私有土地面积最高额的限制 （四）私有土地所有权移转的限制 （五）土地细分的禁止 （六）公有土地的管理 （七）外国人土地权