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物业管理费用预算方案（一） 物业管理费预算方案是企业将其物业的管理外包给他人 ( 物 业管理公司 ), 并由物业管理公司制作物业管理费用的预算方案 ( 报价 ), 作为双方确定物业管理费用的依据。 ××××物业管理费开支预算方案 受××公司的委托我们根据开展管理服务工作所需要的工作 , 结合本物业公司实际情况 , 现将有关管理费用开支预算列排如下: 一、设管理员 0.5 名 ( 含工资福利等 ) 0.5 ×2500=1250 元 / 月 水电工 0.5 名( 含工资福利等 ) 0.5 ×1800=900 元 / 月 二、保安员 7 名 ( 含工资福利、装备、培训等 ) 7×1500=10500 元 / 月 三、清洁工 2 名 ( 含工资、福利、物料损耗等 ) 1200× 2=2400 元/ 月 四、清洗水池 上水池 30 立方米× 2=60 立方米 , 下水池 20× 2=40 立方米共 100 立方米 7 元/ 立方米 / 月 7×100÷3=233 元 / 月 五、市政管道清疏 3.8 元 / 户 / 月共 123 户 3.8 ×123=467.4 元 / 月 第 1页 共 3页 六、抽粪共 8 组 300 元/ 组( 一年一次 ) 8×300÷12=200 元 / 月 七、公共环境灭 四害 费用 100 元 / 月 100×l=100 元/ 月 八、绿化保养 200 元 / 月 1×200=200 元/ 月 九、公共设备保养 ( 水泵、浮球、相关开关、 机本体、翻新等 ) 1 元 / 户/ 月按 123 户算为 1×123=123 元 十、公用楼层开关、灯泡更换等 l 元/ 户/ 月 按 123 户算为 1× 123=123 元 十一、低压电房保养费约 20 元/ 月 十二、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为 150 元 / 月 以上支出共 16666.40 元/ 月 零星维修占总额 1%=16666.40× l%=166.66 元 税费占总额 5.7%=16666.40 ×5.7%=949.99 元 公司酬金占总额 10%=16666.40×10%=1666.64 元/ 月 总支出 :16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63 元 / 月 注明 : 对大院内的公司将提供有偿服务 , 具体见附页。 室内疏通部分 , 将免费为租户做疏通处理。 对于部分设施修缮 , 我处将根据具体项目以人工费和材料费的方式进行报价。人工具体费用如下 ( 包材料 ): 砌单面墙 :12~15 元/ 平方米铺瓷片 15 元/ 平方米扇灰 5 元/ 平 第 2页 共 3页 方米 ( 包材料 ) 第 3页 共 3页