造价员（土建） 工程造价管理相关法律法规 第六章 工程建设法律基本知识.pptVIP

22、当事人请求人民法院或仲裁机关变更或撤销的合同 因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公 平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构 变更或者撤销。 理解可变更、可撤销合同的含义、可撤销合同 的特征、重大误解等内容。 23、无效的合同或被撤销的合同法律效力 当事人订立的合同被确认无效或者被撤销的,并 不表明当事人的权利和义务的全部结束。 合同自始无效 合同部分无效 24、合同变更必须遵守法定的形式 当事人变更合同，必须按规定办理批准、等级手续，否则合同之变更不发生效力。 在法律未作专门规定的情况下，当事人之间变更合同的形式，可经双方协商议定，通常变更的合同应与原合同的形式一致。 25、当事人承担违约责任的方式 继续履行合同 采取补救措施 赔偿损失 26、违约金及赔偿金 违约金的根本属性是其制裁性，还具有补偿性。 赔偿金的根本属性是以实际损失为前提的补偿性。 法律规定，违约人支付违约金后并不当然免除继续其履行的义务，权利人要求继续履行时，而违约人有继续履行能力的，必须继续履行其义务。 27、定金 定金，是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 28、担保 《担保法》规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。 保证人必须是具有代为清偿债务能力的人，既可以是法人也可以是其他组织或公民。 下列人不可以作保证人： 国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人； 企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证。 29、定金 定金，指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行在合同中约定应给付对方一定数额的货币。 合同履行后，定金可收回或抵押价款。 给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金。 30、代理 代理是代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人做出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 31、代理的种类 委托代理 法定代理 指定代理 32、代理的法律特征 代理是代理人为被代理人从事民事法律行为 代理行为是代理人以被代理人的名义实施的民事法律行为 代理人在被代理人的授权范围内独立地意思表示 代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人。 第六章 工程建设  法律基本知识 1、我国法律的形式 宪法 法律 行政法规 地方性法规 行政规章 2、法律的构成 任何法律关系均由主体、客体、内容三要素构成。(理解法律关系哪是主体，哪是客体，哪是内容) 3、法人的概念和条件 我国《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人应具备以下四个条件： 依法成立 有必要的财产和经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任。 4、法律关系客体 法律关系的客体是指：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。(行为、财、物、智力成果) 5、法律责任的特征 法律责任具有强制性 法律责任由法律明文规定的 法律责任是不履行法定义务的后果 6、法律责任的类别 行政法律责任 民事法律责任 刑事法律责任 经济法律责任 7、法律责任追究的原则 责任法定原则 责任自负原则 责任平等原则 重在教育原则 8、工程承发包模式 平行承发包 设计或施工总分包 设计施工一揽子承包 工程项目总承包管理 设计或施工单位组成联合体总承包 9、江苏省辖区内下列工程必须实行监理，其他建设工程项目鼓励实施监理 大、中型工程和重点建设工程项目； 重要的市政、公用工程项目； 高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目； 国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目； 外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目。 10、招标方式 《招标投标法》规定招标方式分为公开招标、邀请招标两类。 邀请对象的数目以5~7家为宜，但不应少于3家。 11、招标准备阶段主要工作 申请招标 编制招标有关文件 12、招标投标阶段的主要工作 我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于20天。 发布招标公告 资格预审 编制招标文件 现场考察 标前会议 13、决标成交阶段的主要工作 开标 评标 定标 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组