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案例分析题(共5 题，每题20 分) 第 1 题 下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。 绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图 该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划，在城市总体规划中是一个相对独立组团。地处丘陵台地，地 形较复杂。东侧隔铁路与老城相望；北侧城市干道宽60m，与高速公路相接；南侧也是宽60m 的城市干道， 地段呈三角形。规划范围内有西山风景名胜区和历史古迹建筑群，一所中专学校，少量村庄民宅。环境良 2 好，区位方便，总用地约3.2km 。 规划强调城市建设与环境紧密结合，尽量保留山丘地形、地貌特征，减少土方量。规划实行总量控制，结 合自然环境及行政中心区用地性质，不追求大城市中心高楼林立、处处钢筋水泥的高强度开发模式，在力 求满足功能要求的前提下，创造环境舒适、尺度宜人、布局独特的城市新形象。 【问题】 1．对该方案进行简单的评述。 2．绘图补充实例中03～06 地块规划分图图则。 1．对方案的评述： (1)方案功能分区明确，结构清晰，用地安排合理。 (2)道路等级、结构清晰，特别是与此行政中心区结合较好，并根据需要规划了步行系统。 (3)绿地规划结合地形特点，既保护了自然特点，又创造了良好的绿化环境，并为突出方案布局特色奠定了 基础。 (4)在方案南侧，风景区公园脚下规划的工业用地不合理，也影响城市主要道路两侧的城市形象。 (5)本规划区是城市行政中心区，并且是一个相对独立的组团，规划的商业用地比例过高，与此地块的主要 功能不太适宜。 2．03—06 地块规划分图图则如下页图所示。 05-06 地块规划分图图则 第 2 题 某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地O.48 公顷。医院为改善门诊 设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6 层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的 2 全院总建筑面积为14000m 。 该市市级医院申请规划方案示意图如下图所示。 某市市级医院申请规划方案示意图。 【问题】 试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。 提示： 2 （1）该市市医院建筑的规定停车泊位可按O.5 辆/100m 计算。 （2）不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。 标准答案: (1)车辆出人口离交叉口太近，影响干道交通畅通。 (2) 门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。 (3)办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。 (4)停车泊位数量不足。 (5)病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。 第 3 题 下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80 公顷，周边为已建城市主、次干路。按照 分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40 万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共 2 加油站一处（用地面积为1200m ）。 某居住区规划及选址方案示意图 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合 布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。 【问题】 试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径） 标准答案: (1)居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。 (2)小区主路沟通了三个小区，联系方便。 (3) Ⅱ号小区的两条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。 (4)小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求。 (5)城市公共加油站不宜在城市主干路及交叉口布置。 第 4 题 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5 个组团，该市地势西北高，东南低，有 3 条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60 万人，规划为90 万人 （见如下规划用地现状示意图）。 某市城市总体规划用地布局规划示意图 规划要点： 1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 2．总体布局：为“二主三副”的组合型空间