浅谈屋面防水工程质量控制.pdfVIP

浅谈屋面防水工程质量控制 　　关键词： 屋面防水；建筑工程；防水材 　　1.前言 　　《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为 5 年，可见屋面工程质量是民 用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温 的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面 施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生 活带来很多不便，不但造成 经济 上的严重损失，而且直接 影响 人民的正常生活。如何 提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者 研究 的一个新课题 　　2.当前住宅建筑防水存在的主要问题 　　房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重 视，2000 年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，为5 年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素， 主要表现如下 　　2.1建筑防水材料质量不符合质量要 　　 目前 防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产 品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品 SBS 改性沥青防水卷材受到的 冲击最大。伪劣产品以比正规产品低 60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的 大中型 企业 难以为继 　　2.2 设计单位不重视防水设 　　防水层的选材本该由设计人员严格按 “规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义 务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设 计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了 自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之 　　2.3 施工单位质量意识不 　　假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施 工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转 包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的 “合格”证明，通过大力功 “关” ，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用 几桶涂料修修补补就可对付 2 年，所获利润仍可大于 “损失”这种状况，对提高施工质量 要求的只是一句空话 　　2.4建设单位的行为不规 　　经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设 单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。 导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面 还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期 渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特 别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的 5～10倍 　　3.提高防水设计质量 　　设计屋面防水应满足以下要求 　　1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层 　　2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂 　　3）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物 质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系 统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施 　　3.1 设计指导思想明 　　防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可 靠性及使用时易出现的问题，应满足 社会 功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准， 根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。同时应有合理的使用年限、 合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同 作用的效 　　3.2 设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基 　　结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性 受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水， 因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层 影响 也大，如 装配式结构单层 工业 厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝 ，固此应增强结构的整体刚度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足 ，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的 强度须严格要求 　　4.保证屋面防水工程质量的具体做法 　　4.1 分隔缝的设置及做 　　分隔缝应设置在屋面