武汉市房地产-武汉龙泉逸墅营销策划书.pdfVIP

【龙泉·逸墅】 •营销策划书• 北京·武汉览胜房地产营销代理有限公司 2005 年 7 月 1 目 录 一、前言 三、市场信息整合及项目概况 四、客户分析与定位 五、商品定位与产品推介 六、营销模式 七、本案时程进度与营销周期预定 八、项目营销与推广费用 九、业绩追求与业绩预判 十、结语 2 一、前 言 我司作为专业的房地产营销策划代理公司，本着务实、积极的态度，分析市场总 结项目。由此明确项目的竞争策略，提纯项目的核心概念，寻找项目竞争优势，从 而制定全面、务实、有效的推广方案。 在现阶段地产市场的营销推广中，营销策划的关键在于项目开发运作的目标利 润基础上，对项目产品规划、设计、包装、推广等方面进行策略性的指导与实施执 行，从而促进项目在市场上快速地推广。因而，一切的营销行为都将围绕销售进行。 我们也将营销策划的核心称为是为项目的销售力服务，即通过系统的营销策划使项 目具备更强的销售力，从而更好地实现或超越项目的目标利润。 因此，我司以此文本报告的形式与贵司进行有效的沟通，相关结论及建议供双 方探讨。项目后期的细化深入工作均有待与贵司进行共商，以谋求共识，为实现项 目最终业绩共同努力。 二、市场信息整合及项目概况 1 项目总述 3 本案位于江夏规划局旁，江夏区核心地带，出行交通非常方便，直达鲁巷广场、 南湖等中心的公交线有 168、908、901 等多条，附近生活和教育设施完善，中百 仓储、中心百货、武昌量贩、江夏一中、江夏一医院等生活配套齐全，目前，江 夏区内的开发项目以富丽·奥林园、欣馨家园为圆心，向外辐射，布局相对集中。 开发产品一改