开征物业税的研究和思考.pdfVIP

开征物业税的研究与思考 1、物业税的背景 中国人民银行行长周小川在“2003 中国企业领袖年会”上表示，中国将在适当时机试点 实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税（财产税），相应取消其他与房地产有关 的税费。接着，广东省财政厅负责人在 2 月份广东省财政工作会议上透露，广东可能在今年 对不动产开征统一规范的物业税。而香港文汇报7月21日报道，北京市开征物业税的制度设 计及前期调研工作进展顺利，物业税改革的试点工作具体推行时间待定。上海甚至传出 7 月 份将向人大提交物业税的有关具体方案，但是至今没有这方面政策出台。 从年初周小川提出可能开征物业税以来，对房地产关注的各方面都在探讨物业税开征的 利弊以及对房地产市场可能产生的影响。究竟物业税的开征对房地产市场产生什么样的影响 M 呢？本文将结合国外物业税的经验和国内房地产市场的发展现状就开征物业税对上海房地产 O 市场可能产生的影响进行探讨。