《厂房、办公楼、场地租赁合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 厂房、办公楼、场地租赁合同 厂房、办公楼、场地租赁合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方：河北丰达钢铁有限公司（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据国家法律法规，本着平等协商，互利互惠原则，就厂区、办公楼租赁 事宜签订本合同。 一、 甲方按厂区、部分办公楼（甲方自用部分除外）现有状况租赁给乙方使用。 二、 甲方厂区、办公楼地址：石家庄井隆矿区刘赵村东 三、 甲方厂区面积：甲方厂区、办公楼占地面积 343927.1 m20 四、 租赁期限及租金：自2015年5月L日起至2035年4月 四日止，共计20年， 每年租金人民币 元整（￥元）。 五、 交款方式： 1、 租金交付按一年为一个交付期，以现金支付或转账。 2、 租金实行先交租金后使用的原则，丁每年前一期租金满的前 10天一次交活一年 的租金。 六、 乙方自己办理其工商、税务等各种经营手续，甲方配合提供应由甲方提供的资 料。 七、 用电用水：甲方厂区和办公区已设有水电设施，甲方提供原有用电及原有的用 水设施。如乙方需增减水电用量及由此增减用电线路、水管管路，重新安装变压器等用 电用水设施所产生的费用均由乙方自行承担。 八、 乙方租用甲方厂区、办公楼进行经营活动应遵守国家有关法律法规，否则所造 成的一切损失由乙方自己负责。 九、 乙在生产过程中应做好安全管理工作。乙方承租期间，应爱护原有设施，经常 对门窗及其它设施进行维修和保养，如有损坏应当及时修复，费用由乙方自理。如果乙 方租赁期间发生火灾（注：经查实届乙方行为所引起的，乙方才承担赔偿责任。乙方以 外的，乙方不承担赔偿责任）或有蠹有害污染，给甲方的房屋及设施、财产物资造成损 失，乙方要照价赔偿给甲方。 十、乙方权利和义务 1、 乙方租用期间对承租的厂区、办公楼，乙方有管理经营权和使用权。租赁期内 可由乙方按计划进行综合使用，由乙方自主经营，自负盈亏。 2、 在租赁期内，乙方必须按合同规定的时间交付租金，如果乙方超过壹个月不交 租金则视为违约，甲方有权终止合同。 3、 乙方不能用甲方租赁的厂区、办公楼作贷款抵押或为他人担保，因此造成的后 果由乙方承担。 4、 租赁期间乙方所有的债权、债务均由乙方承担，与甲方无关。 5、 合同期满时，应及时续签合同，同等情况，甲方应确保乙方承担的连续性。 6、 乙方使用场地租赁终止后，所有建筑物（机器设备除外）及水电设施无偿的归 甲方所有。 十一、甲方权利和义务 1、 本合同签字之日起甲方必须将厂区、除自用部分外的办公楼交付给乙方使用。 2、 甲方所有的债权、债务均由甲方承担与乙方无关。 3、 该土地原有的生产设备拆除及多余厂房由甲方活理，与乙方无关。 4、 乙方承租期间，甲方不得无理十扰乙方的正常生产经营或者单方面终止合同， 否则视为甲方违约。 5、 租赁期间，乙方所租赁的厂区、办公楼不受甲方法定代表人和股权变动影响， 本合同继续履行。 十二、违约责任 1、 在租赁期间，如甲方不全面履行本合同约定的义务的，或是甲方单方无理终止 合同的，乙方有权向甲方要求支付违约金壹拾万元。 2、 租赁期间，如乙方不按照向甲方交付租金的，甲方有权要求乙方按拖欠租金总 额，按每天3%计向甲方支付滞纳金。如乙方拖欠租金超过壹个月，或乙方单方终止合 同，甲方有权单方解除合同，收回出租场地，并要求乙方向甲方支付违约金。 十三、甲方租赁给乙方使用的厂区、办公楼、场地在合同未满时，如遇国家征用该 土地（以批文为准）或者政府的原因以及政策性变动的原因使租赁不能继续，甲方按乙 方使用期限收取租金。国家征用该土地（以批文为准）或政府性变动所获得的各项经济 补偿费，即土地补偿费、安置费和甲方投资兴建的厂房、办公楼、建筑设施其他设施补 偿费届于甲方，归甲方所有。乙方所增建的建筑物和附届设施及动产部分（如：设备、 活动设施、办公设施、材料等）届