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本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 南京网签合同范本 南京网签合同范本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同双方当事人： 1、 出卖人（以下简称甲方）：; 2、 买受人（以下简称乙方）：； 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方白愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大 写）人民币 整，（小写）￥ 1、 房屋状况（请按〈〈房屋所有权证》填写） 房屋坐落： 编号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用途 配室 2、 该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权 证号为: 3、 该房屋的土地使用权取得方式为：口出让、口划拨，本合同一 经签订，该房屋占用日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 ■方承担，营业 税由■方承担、印花税由■方承担、个人所得税由 ■方承担， 向房产交易部门缴纳的手续费由 —■方承担，其它税费约定情况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商 不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可 另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式参份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部 门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为： 十三、其它约定事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 网签合同的注意事项 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证， 有了预售证 许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程 许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文 本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安 实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否 对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由白己 填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情 况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出白己的意见，决不能草率 行事。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据 进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明 确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的 约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规定数额的定金， 只给 购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的 举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有 的事，开发商在预售合同上往往大做，如只注明竣工日期，而不注明 交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完 成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房 日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交 房所需承担的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代 你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的白己认为不合理的条 款，需要提出白己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的 产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。在合意的过程 当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。 如果您认为您的利益在合同当中无法保障， 而开发商又不同意修改或 补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 南示网签合同范本