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公寓精装修合同书 合同编号：  ________ 发 包 方：  承 包 方： 委托代理人：  委托代理人： 电 话：  电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1． 1 工程地点： ______________________________________ 。 1． 2 工程内容及做法（装饰装修工程施工项目预算表）。 1． 3 工程承包方式：承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表） 。 1． 4 工程期限 ________ 天，开工日期 ________年 ____ 月 ____日，竣工日期 ______ 年 ____ ____ 日。 1 ． 5 合 同 价 款 ： 本 合 同 工 程 造 价 为 （ 大 写 ）： ________________________ 元 , 小 :______________ 元（装饰装修工程报价单） 。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》 ， 并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸： 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份， 发包人、承包人各一份（详见装饰装修工程设计图纸） ，设计费（大写） ____________元，（此费可用于抵扣工程款） 。 第四条 发包人义务 4． 1 开工前 ________天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则； 4． 2 提供施工期间的水源、电源； 4． 3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4． 4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理 相应的审批手续； 4． 5 施工期间发包人仍需部分使用该工程的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4． 6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5． 1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成 工程； 5． 2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5． 3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表） ，同时调整相关工程费用及工期。 第七条 材料的提供 7． 1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同 验收并办理交接手续； 7．2 由承包人提供的材料、设备 （承包人提供装饰装修材料表） ，承包人应在材料运到施工 现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8． 1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 1）工程量变化和设计变更； 2）不可抗力； 3）发包人同意工期顺延的其他情况。 8． 2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材 料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8． 3 发包人未按期支付工程款 ( 验收单签字后三天内 ) ，工期相应顺延。 8． 4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原 因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的 , 返工费用由 承包人承担，工期协商顺延 , 同一质量问题第二次整改工期不顺延。 第九条 质量标准： 双 方 约 定 本 工 程 施 工 质 量 标 准 ： 。 第十条 工程验收和保修 10． 1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 1）水电施工改造完工 , 开关插座定位验收；防水层经 48小时试水不漏 ; 2）泥工粉砌新墙完毕 , 墙、地砖铺贴完工 ; 3）木工吊顶 , 木制品完工 ; 4）油漆工程完工 ; 5）全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收， 阶段验收合格后应填写工程验收单（工程验收单） 。 10．2 工程竣工后， 承包人应通知发包人验收， 发包人应自接到验收通知后两天内组织验收， 填写工程验收单（装饰装修工程验收单） 。在工程款结清后，办理移交手续。 10．3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 12个月， 12个月后收费保修。 保修内容为 本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。 第十一条 工程款支付方式 11． 1 双方约定按以下支付工程款： （1）双方确认初步设计方案与工程造价后交付 10000.00 元作为设计费 （设计费可抵扣本工 程内