中海名城重点项目发展专业策划书.docVIP

【中海名城】项目策划书 项 目 发 展 策 划 书 1. 项目概况 1.1 地理位置及素质 【中海名城】在成城市南部高新技术开发区内，处于二环路和三环路之间，西临高新大道，北临紫荆西路，东临元华路和肖家河，南临机场路西延线和体育公园。项目所处高新区始建于1988年，1991年3月被国务院同意为国家高新技术产业开发区。经过十年建设，该区形成了一区多园管理模式，初步形成电子和信息技术、生物医药工程和现代食品三大主导产业，是一个新型高科技产业园区。但因为初始计划不足，该园区内尚无和园区建设相适应生活配套设施。【中海名城】开发建设，恰好填补这一空白。 1.2 项目宗地及周围环境 项目用地西北部现在是电缆厂主厂区，现在正在生产；用地北面（即紫荆西路北侧）有倍特幼稚园（对外接收学生）、高新区试验学校（含小学、初中及高中部）、高新区电信局、农贸市场；用地东侧肖家河神仙树段现在还未整改（在高新试验学校东侧肖家河已整改成示范段，景观尚可），枯水季节景观较差，丰水季节水流较急，景观良好。用地内有部分厂房和旧民房需要拆迁，依据用地协议，高新区政府将于今年9月30日前完成首期用地拆迁并交供本企业约100亩土地。 南面：计划路还未形成，该计划路将由高新区政府根据用地协议时间要求逐段完成，且不影响本企业分期开发计划；体育公园正在建设中。 北面：紫荆西路已完成大部分，还未修建路段（约150米）居民已经