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企业会计准则第号投资性房地产比较与分析新准则的主要内容一制定背景随着经济的发展和投资观念的改变对有关房地产或物业项目进行投资逐渐成为一种时尚但是由于投资性房地产在经过数年之后其市场价值往往超过其账面价值同时对于房地产的投资一般金额大周期长流动性和变现能力较差通常具有高风险高收益并存的特点所以对于投资性房地产如果将其作为一般的固定资产看待井提取折日其净值往往不能反映投资性房地产的真实价值同样的将它们按照流动资产以成本与市价孰低的计价原则来处理也是不合适的在这样的情况下为了规范投资性房地产的确认计量
企业会计准则第 3 号——投资性房地产》 比较与分析
、新准则的主要内容
一）制定背景
随着经济的发展和投资观念的改变，对有关房地产或物业项目进 行投资，逐渐成为一种时尚。但是由于投资性房地产在经过数年之 后，其市场价值往往超过其账面价值，同时对于房地产的投资一般金 额大，周期长、流动性和变现能力较差，通常具有高风险高收益并存 的特点。所以，对于投资性房地产，如果将其作为一般的固定资产看 待井提取折；日，其净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。同 样的，将它们按照流动资产以成本与市价孰低的计价原则来处理，也 是不合适的。
在这样的情况下，为了规范投资性房地产的确认，计量和相关信 息的披露，我
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