养殖及深加工项目合同书.docVIP

合同书 甲方：　 乙方：　 为促进经济的发展，增加群众收入，甲乙双方经过友好协商，针对北京全唐投资管理有限公司投资建设鲁西黄牛、青山羊养殖及深加工项目达成共识，特签订本合同书。 项目基本情况 项目名称：鲁西黄牛、青山羊养殖及深加工。 项目建设位置：鲁西黄牛、青山羊养殖项目位于大张楼镇联合村村后第五方生产路东，第四方路西、路东三宗地共 572.09 亩。 项目建设规模：年出栏1万头鲁西黄牛、1万只青山羊养殖场、饲料加工厂、有机肥厂。 项目用地及管理 1、项目用地面积：乙方提供甲方土地面积 572.09 亩，具体面积、位置以测量及土地部门相关手续及认定为准（附地形图）。 2、项目用地性质：项目养殖场、饲料厂、有机肥厂及附属生活区用地为一般农用地，饲草种植用地为基本农田。未经乙方书面同意，甲方不得改变土地用途、更不能建设与该项目无关的建筑物。 3、土地价格及获取方式： （1）项目养殖场、饲料厂、有机肥厂及饲草种植用地采取租赁方式取得，由乙方负责与农户签订租赁合同。 （2）租赁期限30年（2012年5月30日至2042年5月30日止），租赁期限届满后同等条件下北京全唐投资管理有限公司可继续承租。 （3）租赁地价格：起始年份租金为900元/亩，每年支付一次，每三年调整一次，调整幅度依据三年物价上涨指数而定。 （4）租赁金从签订合同之日起交纳清。以后每年5月30日前交纳清本年度的租赁费。每拖延一个月加20%的违约金。逾期三个月不交，视甲方违约，乙方有权终止本合同。 （5） 乙方应确保对其所租赁的土地享有合法使用权。 （6）合同期满后，甲方必须把原水利基础设施（如机井、沟、路、渠等）恢复，甲方把所有租赁土地复垦可耕种状态。在合同之日起，提前两年甲方向乙方交纳复垦还耕风险保证金5000元/亩。到合同期满后，甲方把租赁土地复垦到可耕种状态，乙方将风险保证金退还给甲方。 （7）在合同期间，同等条件下，甲方优先录用乙方推荐的工人。 （8）乙方原享受国家的直补政策，土地租赁期间乙方同样享受。 第三条 甲、乙双方权利和义务 1、本合同签订后，甲方按照土地租赁合同的约定支付土地租金后30日内， 乙方负责完成地面附着物补偿、并需清理完毕该地块内的地上附着物及建筑物和其他设施，达到甲方进行养殖、饲草种植、开工建设等条件后，书面通知甲方。 2、乙方负责协调处理本项目建设中所涉及乙方村民引起的民事纠纷，依法保障投资方员工人身、财产安全，给投资方提供良好的投资环境。 第四条 违约责任 因乙方原因影响甲方延迟开工建设，乙方承担由此给甲方造成的经济损失，如果延迟一年仍不能开工建设，甲方有权终止项目实施，并要求乙方赔偿租金损失、土地出让款。 甲方收到乙方正式书面通知之日起60天内开始进行主体工程建设，逾期乙方有权按照土地出让合同的约定协助土地出让方收回该宗用地使用权。 如果甲方达不到本合同第一条约定的投资条件的，乙方有权收回该土地并要求甲方承担由此造成的一切经济损失。 合同的修改、变更与解除 对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同书，才能生效。 由于不可抗力或国家政策的调整导致双方无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变更或解除合同。 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向嘉祥县人民法院提起诉讼。 合同生效及其他 本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。 本合同所有日期均为公历。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 土地租赁合同 甲方 ：大张楼镇联合村村委会 乙方：大张楼镇人民政府 乙双方就乙方租赁甲的土地事宜达成如下协议，望双方共同守信。 一、合同背景： 甲方为了响应嘉祥县政府招商引资项目，即北京全唐投资管理有限公司投资建设鲁西黄牛、青山羊养殖及深加工项目，这一项目需用甲方土地，乙为了协调用地，在这一合同目的前提下，与甲充分协商，并经甲全体村民的同意而签订该合同。 二、用地范围： 甲方租赁地东至 西至 南至 北至 面积共计 亩，具体位置见该块土地的附图，该附图作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 三 、租赁期限： 租赁期限为30年（2012年5月30日至2042年5月30日止），租赁期限届满后同等条件下，乙根据情况需要享有优先承租权。