北京西大望路附近项目可行性分析报告.docVIP

北京***房地产开发有限公司 PAGE PAGE 6 西大望路附近项目可行性分析报告 项目名称 西大望路项目（暂用名）。 位置 该用地位于北京市朝阳区,北起广渠路，南至南磨房路，西临化工设备厂和北京人民机器总厂,东临三间房和北京吉普汽车有限公司,临近西大望路。 三、土地现状情况 该地块占地414919平方米,总建筑面积控制在900200平方米。 四、用地性质：居住、商业可兼容住宅、配套及非配套等。 五、规划控制指标 规划工地平衡表： 用地名称 占地面积（平方米） 占总用地（%） 建设用地 311156.3 75.00 代征绿地 63409.70 15.30 代征道路用地 40353.4 9.7 总用地 414919.4 100.00 控规指标表： 地块编号 A1-1 A1-2 A1-3 A1-4 A1-5 A1-6 A1-7 A1-8 A1-9 A1-10 A1-11 用地 性质 居住 用地 居住用地 居住用地 商业金融 医疗卫生 绿化用地 绿化用地 绿化用地 绿化用地 配套学校 幼托用地 用地 面积（公顷） 5.42 10.02 8.91 1.49 1.91 0.34 0.79 0.53 2.35 2.51 0.86 容积率 3.2 3.52 3.2 4.5 1.4 0 0 0 0 0.6 0.8 建筑面积 （万平方米） 17.35 32.07 28.36 7.38 2.