北京国际甲级写字楼停车位市场报告.doc

北京国际甲级写字楼停车位市场报告 为了有效地为公司领导决策提供参考依据，我们在3月对北京国际甲级写字楼停车位情况进行了初步调查，同时，4月利用选择物业管理公司的机会，对重点项目（含部分有可比性的甲级写字楼）进行了针对性考察，现将考察结果汇报如下： 纯写字楼项目：盛福大厦，现代盛世大厦，华润大厦 综合性项目：航华科贸中心，国贸中心，嘉里中心，盈科中心，丰联广场 盛福大厦：总建筑面积约53，000平方米，25层，为一纯写字楼项目，仅在底层设有星巴克（Starbuck），航空公司服务处和邮局。出租率达95％，客户组成中有众多国际著名公司。共有地下车位约260个，地上30余个，车位出租率在95％以上，每月租金USD100，车位略显不足。 现代盛世大厦：总建筑面积68，400平方米，地上22层，地下2层，目前整个大厦写字楼出租率约为50％～60％。共有地下停车位270个，租金为每月USD150，目前已出租约70％，地上停车位60余个。今后可能面临停车位短缺状况。 华润大厦：地上26层，裙楼4层，地下室3层，可提供约4万平方米甲级写字楼和1。5万平方米配套服务设施，包括国际知名俱乐部，高档餐厅，停车库，游泳池，健身房，银行，航空公司营业厅，邮政服务等。目前大厦出租率90％左右，共有停车位316个，车位出租率约70％，租金为固定车位800元／月，非固定车位1200元／季。 航华科贸中心：总建筑面