杭州特色小镇资料整理.pdfVIP

小镇的概念小镇的概念：： 小镇的概念小镇的概念：： 小镇的概念，最早的时候是特指驻兵镇守的州郡中之较小者。《南齐书 ·柳 世隆 》中提到：“东下之师，久承声闻。郢州小镇，自守而已。”后来，小镇 又衍生为县以下人口较集中而有商业活动的居民点。 一、一、 玉皇山南基金小镇玉皇山南基金小镇 一一、、 玉皇山南基金小镇玉皇山南基金小镇 优势优势：： 优势优势：： 一是区位条件优越一是区位条件优越。玉皇山南与上海的金融区位关系，类似于格林尼治与纽 一是区位条件优越一是区位条件优越 约的关系，与上海具有同城效应。借力和对接上海国际金融中心，按照 “纽约— —格林尼治”模式进行金融产业分工和协同，与上海重点发展的公募基金错位， 可以把私募金融产业做大做强。 二是产业资源丰富二是产业资源丰富。眼下的杭州，金融业发展水平仅次于“上北深”。而上 二是产业资源丰富二是产业资源丰富 城区金融发展态势良好，金融业增加值居全市前列。尤其是上城区股权投资行业 起步较早，此前已集聚了多家股权投资企业，走在全省的前列。 三是自然人文融合三是自然人文融合。玉皇山南位于西湖景区这一世界遗产核心地带，拥有国 三是自然人文融合三是自然人文融合 内一流的山水人文环境，具有 “三个融合”——历史与人文、环境与文化、金融 与文创融合的特征，“这是国内任何私募金融集聚区所无法比拟的，对高端金融 人士具有很强吸引力。” 特色特色： ： 特色特色：： 基金小镇的整体布局恰如北斗七星之形，天枢、天璇、天玑、天权构成的北 斗之 “魁”，恰好是小镇的二期和四期位置，玉衡、开阳、摇光构成北斗七星的 “杓”，串联起了小镇的一期、三期。北斗七星在中国儒道两教文化中具有很高 的地位，寓意财富集聚、吉祥尊贵。“这也将大大提升基金小镇的整体品位，以 及对机构的吸引力和公众识别度。” 这里以前主要是以杭州陶瓷品市场为核心的石材初加工和仓储业，辖区内有 铁路机务段、维修厂等大型国营单位，还有大量 民居。建筑陈旧，布局散乱，基 础设施残破 。如何改造这一切，使之成为现代服务业集聚区？上城区敏锐发现 了 变废为宝的新创意，找到了旧貌换新的新手段—— “三改一拆 ”,改造旧厂房、 旧仓库、旧民居，拆除违法建筑 。 旧厂房改旧厂房改造造，“修旧如旧”，保持原有的结构体系不变，室 内加建小型会务、 旧厂房改旧厂房改造造 展示体块及周边回廊，形成丰富多变的室 内空间。按照花园式办公的理念，改善 厂房周边的庭院环境，尽可能做到 “一窗一景”。旧仓库改造，修改建筑外立面， 调整建筑 内部功能，使得建筑、庭院、空间等具有中式 统建筑的特点，用现代 设计从 内到外演绎诠释 “中式韵味”。 旧民居改造旧民居改造，对历史地段进行保护性修缮 。经此修缮后的安家塘历史地段 已 旧民居改造旧民居改造 成为杭州仅存 的都市里的古村落，甘水巷成为杭州新中国成立 以来的典型代表性 民居群 。考虑到私募(对冲)基金的用房有不一样的需求，相关部门还对办公用房 及配套设施功能不断优化。同时，规划一定数量的公共配套空间，通过借鉴中关 村车库咖啡等模式，为创业者提供开放式的办公环境，以满足私募基金生态圈建 设的需要。 二、二、 余杭区梦想小镇余杭区梦想小镇 二二、、 余杭区梦想小镇余杭区梦想小镇 概况概况：“：“互联网创业小镇互联网创业小镇”” 资本 +技术 概况概况：：““互联网创业小镇互联网创业小镇”” 梦想小镇核心区块总面积约 3 平方公里，以章太炎故居、“四无粮仓 ”深厚 的历史底蕴和 “在出世与入世之间 自由徜徉”的自然生态系统为载体，以科技城 开放、包容、创新、服务的政务生态系统为支撑，以阿里巴巴总部所在地和金融 资源集聚发展的产业生态系统为驱动，通过建设 “众创空间”、O2O 服务体系， “苗圃+孵化器+加速器 ”孵化链条，打造更富激情 的创业生态系统，帮助 “有梦 想、有激情、有知识、有创意”，但 “无资本、无经验、无市场、无支撑 ”的大 学生 “无中生有”，使他们创业的 “梦想变成财富”。 “梦想小镇”坐落在余杭区仓前街道，占地面积约 3 平方公里，于 2014 年 9 月正式启动建设，17 万方先导区块即将运营 。“梦想小镇”涵盖