北京某商业地产项目营销报告.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * *** 发展商需求： 回收资金，实现利润最大化！ 商业定位准确具有前瞻性 选择最佳销售引擎 价格合理预估 选择最佳售卖方式 业态合理规划 现阶段目标：确定最佳商业营销定位（重点一期） 深入分析的问题—— 1、商业市场现状对项目发展有何影响？ 2、新兴居住区发展模式对本案未来及商业定位有何借鉴？ 4、综合性项目之商业销售规律对本案有何借鉴？ 3、商业营销引擎模式对本案有何借鉴？ 1、一期到底卖什么？ 3、一期项目售价如何合理评估 ？ 4、一期项目营销如何实现利润最大化？ 需要解决的问题—— 5、一期项目业态该如何规划？ 2、一期客户是谁？ 6、C1C2定位的方向建议！ 深入分析的问题—— 1、商业市场现状对项目发展有何影响？ 2、新兴居住区发展模式对本案未来及商业定位有何借鉴？ 4、综合性项目之商业销售规律对本案有何借鉴？ 3、商业营销引擎模式对本案有何借鉴？ 8.44% 销售率 15847.3637 销售均价 1666271056 销售金额(￥) 105145 销售面积(m2) 1508 销售套数 1245930 上市面积(m2) 9211 上市套数 2005商业地产背景E-FDC信息网VIP查询截至2005.12.9日北京住宅类商业项目销售状况 商业市场总体销售形势严峻，更要用心去做！ 深入分析的问题——