2016年上半年北京二手住宅市场分析.pdfVIP

目 录 北京二手住宅市场分析 n 现状 ：存量房时代来临 n 趋势 ：市场冲高后理性回落 ，下半年或量缩价稳 n 特征分析 ： 特征一 ：中小户型成交向存量房市场集中 特征二 ：刚需为市场主力 ，“新北京人”购房需求占4成 特征三 ：成交高度集中，80%的成交集中于24%个小区 特征四 ：职住不平衡 ，改善型需求向主城区集中 特征五 ：成交房龄多在10年以上 现状|存量房时代来临 北京 16个行政区 12000个小区 700万套房屋资产 2 现状|存量房时代来临 二手住宅成交量 =2.3倍新建住宅成交量