(完整版)房建工程监理规划.docx

新乡市红旗区小店镇惠民社区 17#-21# 楼项目 监 理 规 划 编制： 审核： 河南代建工程管理有限公司 年 月 目 录 一、 工程概况 ?????????????????????? 1 二、 理工作依据 ???????????????????? 1 三、 理工作目 、范 及主要工作内容 ?????????? 2 四、 理工作主要控制措施 ???????????????? 4 五、 施工 理表格及主要工作程序 ????????????? 8 六、 工程 目 理 ??????????????????1 7 七、 理工程 及人 配 划 ????????????1 8 八、 工程 目 理工作制度 ???????????????? 20 一、 工程概况 1、工程名称：新乡市红旗区小店镇惠民社区 17#-21#楼项目 2、建设地点：新乡市红旗区小店镇； 3、建设单位：小店镇惠民社区服务管理委员会； 4、建筑面积：本工程总建筑面积 18000 ㎡； 5、建筑高度、层数及使用功能：建筑高度为 17m；地上五层 6、建筑耐火等级及抗震设防裂度：耐火等级二级，抗震设防裂度为八 度。八度设防 7、主要结构类型：砖混，三类。 本工程建筑物设计使用年限为五十年。 二、监理工作依据 1． 国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2． 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程和强制性条文； 3． 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 业主和监理单位依法签订的工程建设监理合同；业主和承包单位、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、 设备供应合 同、材料供应合同。 三、监理工作目标、 范围及主要工作内容 （一）监理工作目标 1、工期目标： 根据《建筑工程施工合同》所确定的工期为控制目标。 2、质量目标： 根据《建筑工程施工合同》所确定的质量目标为控制目 标。 河南代建工程管理有限公司 1 3、造价目标： 根据《建筑工程施工合同》所确定的合同价为控制目 标。 （二）、监理工作范围 本工程施工图纸、设计文件所包括的内容。 （三）、监理工作主要内容 根据工程建设监理合同，本工程为施工阶段和保修阶段工程建设监 理，其主要内容有： 1．协助业主和承建单位做好开工前的准备工作。 ．确认承建单位选择的分包单位资质。 ．审查承建单位编制的施工组织设计、 施工技术方案和施工进度计划，并督促检查其实施。 ．审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列规格和质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。 ．督促、检查承建单位严格履行合同，并按照国家有关技术规范、标准、规定以及设计图纸文件要求进行施工、 安装。核查主要分部分项工程施工工序质量， 进行隐蔽工程验收签证， 未经签证不得进行下道工序。 控 制工程质量， 对违反规范、标准及安全规定者， 有权向承包单位签发停工通知，工期及发生的费用由承建单位负责， 并及时向建设单位报告处理的情况。 ．核查用于工程的主要材料、成品、半成品构件的出厂合格证、材质化验单，如发现不实之处，有权责成承建单位 （并指定化验室）对材质进行再化验，防止不合格材料、 构件用于工程。 检查工程采用的主要设备及 河南代建工程管理有限公司 2 关键材料是否符合设计文件，并对生产厂家、品牌、型号、规格、性能及 质量情况在定货前进行必要的了解考察， 所发生的旅差费应由定货单位负 担。 ．根据《建筑工程施工合同》核验承建单位所做的工程进度计划，签 认、检查承建单位填报的月报表、 随时提出监理意见。 并及时向建设单位汇报工程进度执行情况的意见。 ．对于重大的设计变更和技术洽商，除提出监理意见外，应征得业主同意和设计单位的意见，可行时，原则上应由原设计单位进行修改。 ．根据《建筑工程施工合同》规定， ?对工程质量进行确认，对合格工程进行计量、核实、签发付款凭证。 ．检查文明施工和安全防护措施， 对不合格者督促承包单位定期整改。 ．协助业主主持、审理工程中出现的质量事故处理，提出监理意见，所发生的费用由责任方承担。 12．工程竣工后，根据对各分部分项工程的检验和承建单位提出的竣 工验收申请， 组织初步验收， 签署验收报告， 参与业主组织的工程最终验 收。 13．督促承建单位整理工程竣工资料，提出监理报告，交业主归档。 作好合同管理、信息管理工作。协调好施工单位与建设单位及相关方的合同履行情况。调解合同双方及相关方的争议问题。 施工单位根据“工程临时延期审批表” （B4）、“工程最终延期审批表”（B5），填报“费用索赔申请表”（ A8），专业监理工程师和总监理工程师审核索赔原因和理由以及索赔金额的计算方法， 确认后由总监理工程师 河南代建工程管理有限公司 3 签发“费用索赔审批表”（B6）。其他索赔项目，如违约索赔由