住宅户型都有哪些-全户型分类详解.docVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 住宅户型都有哪些 ? 全户型分类详解 导读 : 本文介绍在房屋买房，户型 / 楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 市面上的房子户型五花八门。在我们准备买房子的时候， 一定会优先考虑房屋的户型结构，户型的结构好坏决定居住 的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有 哪些呢？下面小编为大家整理详细的住宅户型分类，供大家 进行参考。 住宅户型分类 1、按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层 与超高层。 低层住宅，是指 1～3 层的住宅，主要指一户独立式住 宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指 4～ 6 层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性 的城市集合住宅；中高层住宅是指 7～ 9 层；高层住宅是指 10 层以上；超高层住宅是指 30 层以上。高层住宅的主要优 点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望 性好。此外，“小高层”的说法一般是指 9～12 层高的集合 住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的 高层住宅，故称为小高层。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 2、按房型分类 住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式 住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅） 、小户型住宅 等。 单元式住宅 也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较 常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼 梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交 通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可 保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每 一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、 浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内， 供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 错层式住宅 是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的 厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房 间的层高是相同的。 复式住宅 一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层 合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为 3． 3 米，而一 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 般跃层式为 5． 6 米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗 浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 跃层式住宅 是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。 跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因 此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层 为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较 强的卧室、书房等。 花园式住宅 一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是 带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密 度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内 水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也 都有较高的标准，一般是高收入者购买。 小户型住宅 是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小 户型的面积一般不超过 60 平方米。小户型的受欢迎与时下 年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独 立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力 不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一 种明智的过渡性选择。 3、按套型分类 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。 住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住 宅中不少于 12 平方米的房间称为一个“室”， 6～ 12 平方米房间称为半“室”， 小于 6 方米，一般不算“室”数， 因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是 “间”的意思。 另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。 如常见的有二室一厅、 三室两厅等。 当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客 厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能） 。 一居室 一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室， 一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也 可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场