九江市江湖楼景区建筑设计招标书.docVIP

九江市江湖楼建筑方案设计 招 标 书 九江市位于长江黄金水道和京九铁路交汇处，江西省北部；中心城北滨长江，东临中国第一大淡水湖—鄱阳湖，南依世界文化遗产、世界地质公园—庐山，得天独厚的自然资源和人文景观孕育深厚的历史文化底蕴。江湖楼规划选址在城东（大王庙地区），长江中、下游和长江与鄱阳湖分界处，隔湖相望的是著名的石钟山风景名胜区，为彰显城市山水自然生态个性和特色，充分展示地域历史文化，高水平、高品位建设极富历史特色的文化建筑，受九江市政府委托，九江市规划局特举办九江市江湖楼建筑方案设计招标。 1、项目名称 九江市江湖楼建筑方案设计 2、项目概况(相关资料另附) 九江市江湖楼景区位于庐山区梅家洲的大王庙地区，现状为滩涂，可通过客运轮渡、老九湖公路和九景高速公路到达。设计范围内（周边）有梅家洲太平军古炮台遗址、九江市区-湖口县城客运轮渡码头等，历史文化资源与自然生态资源丰富。 3、项目招标目的 （1）项目地段位于长江与鄱阳湖交汇处、亦是长江中下游分界区段位置，地理区位极为独特，江湖楼的建设有利于突出区位特点，凸显地域的标志性。 （2）空间位置与著名的石钟山景区遥相呼应，自然风景独具特色，通过新建江湖楼旅游景区，促进旅游资源整合和旅游产业发展。 （3）利用独特的地理及自然优势，体现城市山水格局；设计结合地形，保证良好的景观界面，展现山水景观特色。 （4）整合鄱阳湖古战场遗留的历史文脉，尊重历史、鼓励今人、教育后代。 4、建筑方案设计主要内容 （1）原则：①应深入挖掘历史文脉和地域文化，通过相关附属建筑和园林绿化拱托主体建筑，集中展示该地区深厚的文化内涵与自然特色。②建筑布局应充分与地形、地貌、古迹、植被相结合，以江湖楼为构图中心形成具有一定规模的景区；③应结合周边风景旅游资源，从陆路、水路合理组织旅游线路，以达到引深城市空间的目的。单体建筑要求因地制宜，做好视线分析，在四个立面的设计创作中充分体现一江、一湖、一山、一城重要的景观节点效果和建筑形体的可记忆性；要充分调查了解九江地域传统建筑风格特色，建成后应成为一个赋有重要影响力和带有地方传统建筑风格的地标性建筑。 （2）功能：以旅游观光、文化娱乐、餐饮休闲、特色商业等为主，同时具备一定的公共空间的标志性空间场所，展现传统建筑外观风格与主题性、事件化的空间感受；并充分考虑动态与静态交通设施的合理安排。 （3）建设风格、限高与规模：江湖楼建筑主体风格以明、清风格为主，总高76.0m；相应配套 （4）限制条件：①江湖楼建筑主体布局在老东升堤外，所在的周边区域（老东升堤堤内）暂不宜进行大规模建设，应结合种植本土耐水植物按生态型景观考虑；②设计必须保护梅家洲太平军古炮台遗址；③现九江市区-湖口县城客运轮渡码头应予以保留，可根据设计需要进行改造、整合；④主要建筑应满足百年一遇的防洪标准；⑤景观空间建构应考虑水位变化等自然景观要素及与石钟山景区的空间呼应关系，并应注重主体形象和整体景观轮廓线和多方位的景观效果。 （5）设计深度：设计内容主要包括现状条件分析、设计原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色、道路和绿地系统规划、竖向规划、主要技术经济指标以及主要建筑单体设计方案（图纸比例1/500~1/1000）。其中主要建筑单体设计内容应包括平面图、立面图、剖面图及效果图等（图纸比例1/100~1/200）。 5、提交成果的形式要求 (1) 文本文件：A3幅面文本6套，其中一套须法人代表签章。 (2) A0幅面彩色展板一套，比例与编排自定。 (3) 成果光盘：两套。光盘中内容需包括PowerPoint汇报文件、图纸的DWG文件、JPG文件及说明书WORD文件。动画及渲染图等图片的电子文件应采用中国内地通用的应用软件制作。 (4) 设计方可根据表述需要附送除上述要求以外的其他形式材料（如录像带、幻灯、模型等）。 (5) 成果汇报：采用PowerPoint方式，时间为20分钟。 6、提交成果的时间要求 （1）入选的设计单位应于2006年3 7、竞赛评选方式及费用支付方法 凡按规定报送设计成果文件、并经审查符合本次招标要求的，我局将组织专家评审委员会对其招标方案进行评审，并将评出一、二、三等奖各一名。奖励办法为：一等奖的设计单位将获得江湖楼的建筑设计权，二、三等奖的设计单位将分别获奖金人民币8.0万元、5.0万元，进入前十名的设计单位除获奖方案之外，每个方案给予1.5万元的成本补偿。 8、其它条款 （1）规划设计成果及深度应符合相关国家规范、规定要求。（2）有关本次招标的争议，诉讼、仲裁单位为九江市中级人民法院。 9、联系方式 联系地址： 江西省九江市规划局（南湖支路7号）、邮编---332000 联 系 人：罗 文 联系电话： 0792—8588177E-mail： LW@VIP.