永辉超市开店选址指标(DOC5页).pdfVIP

永辉超市芜湖未来城技术条件 一、技术条件 （一）结构 1、甲方出租给乙方的房产楼板承重须满足500KG/平方米荷载需求，生鲜区局部楼板承 重须满足 800KG/平方米荷载需求进货车道及收货区承重的需满足单车自重加载重 10t的荷载需求。 2、乙方租赁范围与相邻其他场所分隔墙由甲方负责，此类墙体施工须按照消防防火墙 的规范要求。 3、租赁房产地面如有落差有甲方负责找平。 4、层高需在5.5米以上，梁下净高需满足4.8米以上 （二）供电 1、甲方无偿提供三相五线，用电量需保证 165W/㎡，由甲方配电房之配电柜中空气开 关经电缆输送至乙方超市，设专用配电总箱（双方指定位置）。 2、甲方需提供300KW的发电机应急电源及所需之电缆线至乙方超市，设专用应急配电 总柜，并提供应急发电机排烟管井（双方指定位置）。 3、乙方用电单独设表计量，由甲方负责甲方报批安装的电表过户至乙方名下，过户及 过户所产生的改造费用由甲方承担，由乙方自行向供电部门缴纳电费。 4、甲方须提供临时施工用电至乙方场所（100KW）。乙方负责在施工电箱内安装电表或 由甲方单独设表计量，参照政府部门收费标准支付电费，甲方需提供发票。 （三）给水 1、甲方无偿提供进入乙方租赁房产DN63 进水管接口两处，（水量200吨/天）；甲方负 责将进水管辅设至乙方场地内，设总阀（双方指定位置）。 2、乙方用水单独设表计量，由乙方直接向供水部门缴纳水费，甲方负责把水表过户给 乙方，过户及过户所产生的改造费用由甲方承担。 3、甲方提供临时施工用水至乙方场所（直径25mm水管）。乙方负责在出口端安装水表 或由甲方单独设表计量，参照政府部门收费标准支付水费，甲方需提供发票。 （四）排水 1、甲方提供符合乙方超市卫生间排水条件的排污管道接口两处（污水管管径为DN150） 至乙方场地内双方指定位置，支管由乙方负责铺设并与甲方提供的排污管道相接， 此污水管须接入大楼提供使用的化粪池并经生化池排入市政污水管。 2、甲方另提供符合乙方餐厅厨房排水条件的排水管道接口两处（排水管管径为DN150） 至乙方场地内指定位置，支管由乙方负责铺设并与甲方提供的排水管道相接，此排 水管须接入大楼提供使用的隔油池并经生化池排入市政污水管。 （五）空调和通风系统 由乙方自行设置空调制冷系统，甲方需免费提供屋顶或其他适当通风位置供乙方设置 空调冷却塔，并免费提供租赁物业大楼内适当位置（80平方米）供乙方放置空调主机。 新风及排风：甲方需在乙方租赁房屋外墙通风位置提供乙方几个新风口和排风口，每个新 风口采用铝合金百页，风口面积约：1000㎜*500 ㎜。（新风和排风风口确切的位置和大小 待施工时双方再确认） （六）排油烟 甲方需免费提供两处乙方租赁大楼内通向大楼屋顶截面积为1平方米的通风竖井至 租赁场所，作为乙方厨房排油烟专用。 （七）散热机组 甲方需免费提供外墙通风位置供乙方超市冷库、制冰机、冷柜等室外散热机组安放。 （八）供气 1、甲方需免费提供每小时60立方米商业用气和30立方米的集体用气流量和所需的管 道至乙方厨房炉灶等用气设备处并单独设表。 2、乙方用气单独设表计量，由乙方直接向供气部门缴纳气费，甲方负责把气表过户给 乙方，过户及过户所产生的改造费用由甲方承担。 3、如天燃气公司要求设置天燃气泄爆口甲方应负责解决。 （九）招牌 1、甲方无偿提供外墙位置给乙方设置超市招牌。招牌的制作、安装、材料等费用由乙 方自行负责。 2、乙方对租赁楼层和区域范围外立面有完全的装修权，外立面的装修工程费用由乙方 自行负责。 （十）消防 1、乙方超市的消防报警系统，喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统及防火分区系统 并入甲方消控中心，二次装修整改由乙方自行整改，并确保开业前超市内消防设施 通过当地消防部门验收。 2、乙方超市装修按消防部门要求进行施工，竣工后需报消防部门验收，甲方须协助乙 方通过消防部门验收。 （十一）垃圾堆放 乙方应免费提供租赁场所大楼内适当位置（60 平方米），供乙方自行建造日常垃圾 堆放的场所，乙方确保每日清运垃圾，并且乙