房地产项目分销代理策划规划方案.docVIP

附件一 项目分销方案 利用 “分销 ”成功销售的关键 ：信用、信任、信心 一、 分销导客期限 委托期限 ：即日起至 2018 年 6 月 30 日 二、 分销服务费阶次 （S=房产面积 ） 1、 S＜ 60 ㎡， 5 万元 / 套； 2、 60 ㎡≤S＜ 83 ㎡， 8 万元 / 套； 3、 S≥83 ㎡， 10 万元 / 套。 三、 分销导客佣金 1、 第一次到访的有效客户  ,开发商当即支付分销车油补贴  100 元现金，给对应 带看中介经纪人 ； 2、 客户缴纳定金后 ，开发商当即奖励案场业务员 800 元现金 / 套；若客户签合 同前退定的 ，已奖励的现金由分管的代理公司负责退还给开发商 。 3、 客户签订 《商品房买卖合同 》并缴清首付款后 ，分销提交付款申请并开具服 务费发票 ，开发商在 7 个工作日内 ，支付分销 80%服务费； 4、 客户向银行提交按揭材料 、银行收件后 ，分销提交付款申请并开具服务费 发票，开发商在 7 个工作日内 ，支付分销 20% 服务费； 5、 分销服务销售范围为 XXXX，详见附件一 《分销服务范围销售价格表 》。若分 销的客户实际购买的房产超出委托销售的范围且经书面审核同意的 ，则该房 产自行归属为委托销售范围之内 ，仍需支付服务费 。 6、分销服务费用的支付由 XXXX 提供担保 。 四、 有效客户界定及有效期 1、第一次到访售楼