工程量清单计价 任务一 建设工程工程量清单计价概述 建设工程工程量清单计价概述.ppt

江 西 建 设 职 业 技 术 学 院 JIANGXI COLLEGE OF CONSTRUCTION 江 西 建 设 职 业 技 术 学 院 JIANGXI COLLEGE OF CONSTRUCTION 江西建设职业技术学院 JIANGXI COLLEGE OF CONSRUCTION 工程量清单计价 江西建设职业技术学院 JIANGXI COLLEGE OF CONSRUCTION 建设工程工程量清单计价概述 魏可 工程量清单计价原理 工程量清单计价概述 定额计价与清单计价 1 2 3 主要内容   工程量清单 指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 概述   工程量清单 计价 指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 工程量清单 计价 宏观 1、是我国造价管理改革的一次革命，是工程造价管理改革的新的里程碑。 2、是推进建筑市场市场化的重要途径，有利于工程造价管理职能的改变。 3、是规范市场计价行为，规范建设工程建设市场秩序的治本措施之一。 4、是与国际接轨的需要。 5、是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 1、有利于降低工程造价、提高投资的效益。 2、 有利于促进施工承包企业自身管理水平、竞争实力的提高，从而整体提高我国建筑企业的实力。 3、有利于实现工程承包过程中风险的合理分担，实现工程承包“双赢”的局面。 4、在合同管理、价款结算、争议处理等方面有据可依。 微观 意义 费用构成 1.增值税   1、市场竟争理论。 2、《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）是工程量清单计价的标准，具有强制性、统一性。 基本理论 计价方法 工程造价＝分部分项工程量清单费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 其中： 分部分项工程量清单费＝ ∑（清单工程量×综合单价） 措施项目清单费＝安全文明施工费+临时设施费+‥+脚手架费 其他项目清单费＝暂列金额+总承包服务费+‥+计日工费 规费＝工程排污费+养老保险费+‥+住房公积金 税金＝（分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）×税率 定额计价 清单计价 定价原则 政府定价 企业自主报价、竞争形成价格 计价依据 政府建设行政主管部门发布的《消耗量（计价）定额》 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《企业定额》 费用项目 直接费、管理费、利润、措施项目费、其它项目费、规费、税金 分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金 单价形式 直接工程费单价：含人工费、材料费、机械费 综合单价：含人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润和风险费 列项方式 只列定额项 既要列清单项、又要列定额项 工程量计算 只计算定额量 既要计算清单量、还要计算定额量 编制步骤 读图、列项、算量、套价、计费 读图及读清单、清单组价－包含列清单项、列定额项、算定额量、计算综合单价、计费 区别 联系 1、在我国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。 2、现阶段，在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。 敬请赐教 利用学生已经了解的定额计价内容，从定价原则、计价依据、费用项目、单价形式、列项方式、工程量计算及编制步骤等多方面进行对比，加深知识的理解。 江 西 建 设 职 业 技 术 学 院 JIANGXI COLLEGE OF CONSTRUCTION 江 西 建 设 职 业 技 术 学 院 JIANGXI COLLEGE OF CONSTRUCTION 利用学生已经了解的定额计价内容，从定价原则、计价依据、费用项目、单价形式、列项方式、工程量计算及编制步骤等多方面进行对比，加深知识的理解。