河南省某办公楼装修工程监理大纲.doc

第一章 项目概况及工程特点 一、项目概况 1．工程名称：河南**新办公场所室内装修工程 2．工程地点：河南省**市**区**广场东南 3．工程规模：总面积约5168平方米。 4．总 投 资：人民币1500万元（暂估）。 5．结构类型：现浇框架结构 6. 工程质量目标：满足《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）；满足国家、地方、行业等有关工程质量的法规、规范、标准；满足采购人的质量要求。 7．资金来源：企业自筹 8．监理服务期：工程施工、保修阶段全过程。 二、监理工作范围 委托监理范围：包括河南**新办公场所室内装修工程施工、保修阶段全过程监理服务。 三、监理工作内容 1．监理服务内容依据 (1) 建设单位与工程承包商签订的建设工程合同； (2) 工程项目的施工图纸及说明； (3) 中华人民共和国现行或**市现行的建设工程规程、规范、标准以及有关要求与通知。依据建设单位与承包商签订的质量标准，进行监理工作。 (4) 所有监理法规、除按《工程建设监理规程》(DBJ0-41-2002)执行外，其验收须同时按建设单位指定的项目标准及要求进行工程质量验收。 2．质量监控 (1)审查工程承包商提出的施工组织设计及施工技术方案和进度计划，提出改进意见并督促实施。 (2)审查与确认工程承包商及其选择的分包单位资质及质保体系； (3)参加图纸会审与设计交底； (4)根据建筑安装工程承包合同中的有关要求，督促、检查工程承包商严格按照中华人民共和国及北京市有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件要求，进行施工和安装，对违反上述规范、规程、要求者，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。 (5)核查施工过程中的全部质量、对主要部位及隐蔽工程的施工质量进行旁站监理，要履行验收制度，切实控制工程质量。 (6)检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求的型号、规格以及质量标准，在订货前根据需要，应对生产厂家进行考察。 (7)对用于工程的主要材料、构配件及设备的出厂合格证、品质化验单等进行核查，若发现有不实之处，有权和工程承包商(并指定检验单位)对其质量进行再检验，检验费用由工程承包商支付，防止不合格材料、构配件及设备等用于工程。 (8)在订货前工程承包商提出样品及有关订货厂家情况以及单价等等向监理工程师报告，经监理工程师与建设单位及设计单位研究同意后方可订货。 (9)及时检验评定己完分部分项工程，对不合格或不符合要求的分部分项工程，工程承包商立即整改与返建。 (10)组织有关单位进行工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施。 (11)帮助和督促工程承包商建立健全质量保证体系及质量保证措施，并付诸实施。 (12)督促并检查工程承包商按规定及时收集和整理工程技术资料，做到与工程进度同步交圈，完整齐全。 (13)组织工程承包商进行竣工预验收，对工程的整体质量签署意见；督促建设单位及时进行工程竣工验收并办理备案手续。 (14)对现场施工过程中的安全防护和卫生设施，发现有不符合要求的，立即通知工程承包商改进。 3．进度控制 (1) 采取科学的、行为有效的监控措施，组织工程承包商按照规定的工期，实现整体工程竣工，如期交付使用。 (2) 认真审查工程承包商提出的施工组织设计，并根据合同规定工期目标，核实施工组织设计中的相关准备条件，并在此基础上由工程承包商编制、调整工程进度网络计划(或总进度计划)，经审核同意，督促执行。 (3) 在符合总进度计划前提下，协调工程承包商制定并落实每阶段的施工进度计划，监理工程师按此随时检查其执行情况，发现有问题时，查清原因，及时调整，并做好相应记录。以便分清责任。 (4) 除日常协调处理施工进度存在的问题外，定期(每月不少于四次)组织工程进度协调会及监理例会。 (5) 对工程承包商拖延进度要提出意见和措施，在保证工程质量的前提下，与工程承包商共同商定补救办法。 4．投资控制 (1) 监理工程师熟悉图纸，经常深入工地，掌握工程进度，按照建设单位与工程承包商签订的承包合同中规定的工程付款办法，审核由承包商向建设单位提供的付款申请之工程量，以供建设单位作为向工程承包商付款之依据。 (2) 每月向建设单位报送施工完成量表。 (3) 凡是在工程承包合同中未曾与工程承包商议定为一次包死的分项工程(包括材料及设备)在工程承包商再次承揽分包的同时，监理单位要认真审查其工程量，向建设单位报告。 (4) 工