杭州房交会考察报告（2010.05）.ppt

阳光国际 阳光国际 阳光国际 阳光国际 阳光国际 擎天半岛 关键词 1.维多利亚建筑 2.高层、联排、商业街 3.水系中心园林 4.架空层泛会所 5.组团主题园区 6.联排精装庭院 擎天半岛 擎天半岛 擎天半岛 擎天半岛 连园 连园 紧凑的90方设计，中基地块可借鉴 连园 紧凑的90方设计，中基地块可借鉴 罗兰春天 户型设计有一定的创意，每家有一个高厅和2.2米层高空间（杭州2.2米不算面积）相叠，偷了一个房间的面积，也有小跃层的感觉，但一定程度上损害了户型的功能合理性和通风。 和润园 地块离杭商院地块不是非常远 西溪山庄 沁兰苑 关键词 1.法国宫廷古典主义联排别墅 2.石材干挂 3.250~310建筑面积 法式立面，细节稍显粗陋 西溪山庄 沁兰苑 西溪 海 320~380主力面积 面宽8.4~11.4，首层层高4.2~4.65，预留电梯。 西溪 海 西溪 海 西溪 海 大华 西溪风情 大华 西溪风情 关键词 1.欧式立面 2.花岗岩墙裙 3.伊通保温砌块 4.砂岩板 5.进口外墙涂料 6.双层中空玻璃 罗兰春天 和润园 法式立面，但是比较粗陋、简单化 和润园 130 125 谢谢！ 杭州房交会考察报告 杭州房交会考察报告 产品研发中心 2010.05.14 绿城专篇 绿城·蓝庭 绿城·月明路项目 绿城·翡翠城 绿城·西溪诚园 梧桐燕庐（绿城设计院，非绿城开发） 绿城·蓝庭 关键词 1.地中海庭院洋房 2.庭院洋房容积率0.95 3.3~5层类别墅 4.半围合院落 绿城·蓝庭 舒适郊区住宅： 120方两房， ——常规的绿城手法 绿城·蓝庭 舒适郊区住宅： 150方两房， 170方四房 ——常规的绿城手法 绿城·月明路项目 绿城·月明路项目 关键词 1.简约古典 2.石材立面 3.中轴对称，围合布局 绿城·月明路项目 户型点评： 1.197方四房 2.两套房，主卧套间舒适 3.对于200方套型，客厅、餐厅、厨房尺寸偏小 4.电梯井道注重出电梯后视线对景 5.玄关不够舒适完整 6.电梯处注意出电梯后视线规避管井门、风口等 绿城·月明路项目 户型点评： 1.179方四房 2.一套房，舒适性不够 3.竖厅设计 4.流线并不是很合理 5.无玄关，入户感觉直白无过渡，对于豪宅来说是个缺憾 6.电梯处注意出电梯后视线规避管井门、风口等 绿城·月明路项目 户型点评： 1.137方三房 2.一套房，舒适性不够 3.竖厅设计，餐厅对门 4.流线并不是很合理 5.无玄关，入户感觉直白无过渡，对于豪宅来说是个缺憾 6.电梯处注意出电梯后视线规避管井门、风口等 绿城·月明路项目 户型点评： 1.89方二房 2.无套房、卧室舒适性不够 3.客厅、餐厅、厨房都偏小 4.流线并不合理 绿城·翡翠城 绿城·翡翠城紧邻西溪湿地，为浙铁、绿城联袂开发的高品质大盘。 绿城·翡翠城 绿城·翡翠城 绿城·翡翠城 绿城·翡翠城 此户型东厅，南面三卧，建议高新区160户型可以借鉴 绿城·西溪诚园 绿城第二代高层公寓典范，位于文一西路以北，浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧，主要为9~13层小高层，外立面以石材为主，简洁、精致、内敛的古典主义。 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 绿城·西溪诚园 户型总体点评： 诚园作为绿城第二代高层公寓精装修项目的代表，相比绿城第一代高层公寓的户型，有了很大的进步，主要体现在以下几个方面： 1、在功能合理方便，相比以前有了较大的进步； 2、各功能尺寸不再盲目追求大、而更加注重舒适度（例如与老一代的翡翠城等比照可以看出）； 3、注重户型之于精装修的灵活性，同款户型精装有多种可能性。 梧桐燕庐 梧桐燕庐为杭州梧桐置业开发，绿城 设计院设计 ——第一次见绿城设计使用偷面积手法 阳台和设备平台结合偷面积 梧桐燕庐 阳台和设备平台结合偷面积 梧桐燕庐 梧桐燕庐 其他项目 阳光国际——钱江新城 擎天半岛——英式，有类独栋感 连园——紧凑的90方三房 罗兰春天——一个有点意思的偷面积方案 西溪板块： 西溪山庄 沁兰苑 西溪 海 大华 西溪风情 和润园 阳光国际 阳光国际位于钱江新城东部延伸核心区，5栋小高层，2栋精装豪宅，采用新古典建筑风格。外饰面采用真石漆。