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《房地产法学》复习资料 一 、单项选择题 1、以下经济关系中属于民事性质房地产关系的是（ ） A 、土地征用 B 、房屋拆迁 C 、房地产税征收 D 、房屋租赁 2、以下属于房地产三级市场的是（ ） A 、房地产开发经营 B 、房地产买卖 C 、土地使用权转让 D 、土地使用权出让 3、1988年后国务院机构改革，设立（ ），负责全国城乡建设行政管理， 包括城乡建设规划、建筑业和房地产管理等。 A 、国家城市服务部 B 、建设部 C 、国家土地管理局 D、国土资源部 4、征用基本农田以外的耕地超过（ ）的，由国务院批准。 A 、35 亩 B 、35公顷 C、10 公顷 D、10 亩 5、下列房地产可以设定抵押的是 （ ） A 、权属有争议的房地产 B 、未列入拆迁范围的房地产 C 、列入文物保护的建筑物 D 、被依法监管的房地产 6、根据《城市房地产管理法》规定，下列哪种形式不属于房地产交易形式 （ ） A 、转让 B 、出让 C 、租赁 D、抵押 7、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的 （ ）以上并已确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售。 A 、25%B、20% C、35% D、50% 8、职工以标准价购买的住房，拥有 （ ） A、有限产权 B、部分产权 C、全部产权 D、使用权 9、业主委员会聘任（ ）负责处理本会日常事务。 、 A 、房管行政部门 B、执行秘书 C 、业产委员会主任 D、物业管理公司 10、2000 年建设部颁布的《房地产开发企业资质管理规定》规定，一级资质 1 的房地产开发企业须有（ ）元以上的注册资本。 A、5000 万 B、1000 万 C、100 万 D、50万 11、下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（ ） A.权利主体多样化 B.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权 C.其转让仅限于国家征用 D.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 12. 在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（ ） A. 土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同 C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续 D. 抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让 13. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出 让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（ ） A.房屋所有权证书 B. 土地出让金缴纳证明 C.土地使用权证书 D. 土地使用证明 14、我国传统的低租金制使住房的价格长期（ ）成本。 A 、等于 B 、低于 C 、略高于 D、持平于 15、土地使用权的客体范围包括 （ ） A 、地面 B 、地下资源 C 、埋藏物 D、隐藏物 16、今后房改要把住房实物分配的方式改变为以（ ）为主的货币工资 分配方式。 A 、按劳分配 B、按需分配 C、单位分配 D、国家分配 17、我国正推行的新的房改措施对中低收入的家庭提供经济适用的商品住房， 实行（ ）价。 A 、成本 B、政府指导 C、市场 D、商品 18、使用耕地 800 亩，其他土地 2500亩的成片开发的项目建议书报 （ ） 审批。 A 、省人民代表大会 B 、国务院 C 、市级以上人民代表大会常务委员会 D 、省级以上人民政府 2 19、物业管理委托合同的生效须经（ ）批准。 A 、工商行政机关 B 、业主委员会 C 、业主大会 D 、城建主管机关 20、当事人对拆迁纠纷裁决不服的，可以自裁定书送达之日起（ ）内， 向人民法院起诉。 A、15 日 B 、1 个月 C 、2 个月 D 、3 个月 21. 房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（ ） A.批准 B. 审核 C. 登记 D. 受理 22. 在房公积金贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金 数额的（ ） A.2 倍 B.3 倍 C.4 倍 D.5 倍 23、房地产税率过高，将带来（ ） A、助长纳税人储蓄 B 、刺激缴纳人投资 C、降低房地产租赁价格 D 、提高房地产的交易价格 24、业主委员会的权利基础是对物业的（ ） A 、管理权 B 、收益权 C、所有权 D、使用权 25、仲裁房地产纠纷区别于行政处理的根本特征是（ ） A、及时 B 、公正 C 、自愿 D、平等 26、根据《城市房地产管理法》规定，下列哪种形式不属于房地产交易形式 （ ） A 、转让 B 、出让 C 、租赁 D、抵押 27、以下属于房地产一级市场的是 （ ） A、土地使用权的出让 B、房地产开发经营 C、房地产的抵押 D、房地产的买卖 28、在我国房地产法的体系中属于专门的法的是 （ ） A 、《土地管理法》 B、《民法通则》 C 、《婚姻法》 D