郑州东润泰和项目中小型楼盘社群实操-房地产-2020.docVIP

【三秋课堂锐理公开课第三十四期】 【分享主题】《郑州东润泰和项目中小型楼盘社群实操》 【主讲嘉宾】郑州东润泰和营销总王鑫 【分享时间】2017年4月12日 7点半 【分享地点】三秋课堂及锐理等微信群内 【课程简介】 ???? 东润泰和是郑州市主城区高品质住宅项目，2016年初始项目开始社群建设，一年多来，通过线上线下一系列的活动，业主之间，业主与开发商之间都形成了良好融洽的关系。业主自发参与到项目的建设中来，共同与开发商一起打造未来的家。 ——地产微信群学习笔记 以下为公开课笔录: 项目背景：新东润，当时郑州非主流开发商，于14年2月份，在主城区非最核心位置，以每亩1550万元的价格拍得，荣膺郑州新地王（区域价格并不能满足地价，且中海也以1221.7万/亩的价格拿下了地王西边的一块地） 被动高价：光成本价就已经高达13000元左右，区域新房也就卖11000元左右。且不是学区房，而且交通的便利度和区域氛围并非最好地段。 战略定位：新东润品牌战略6项目 设计师：台湾李玮珉先生，台湾史上最贵的别墅掬月别墅就是由他所设计，在北京、上海等一线城市，他设计的房子也都是天价豪宅，比如上海九间堂、北京万柳书院、厦门恒禾七尚、广州侨鑫汇悦、朱家角涵璧湾……在他的作品中，有很多都是各大城市的地王项目。 信心之战，改善业内、公司、团队信息，梳理“好住宅”形象，短时间爆破量提振销售 新项目定位：小众豪宅、