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办公楼建筑设计 知识要点及规范 目录 • 总述 • 办公设计要点 • 办公楼设计规范 • 1.办公人数的估算 • 一、写字楼的核心筒： • 十二、车库设计 • 2.客梯的门宽 • 二、 写字楼的客梯数量 • 十三、对结构柱的估计 • 3.洗手间 • 三、高层写字楼电梯的服务面 • 十四、对总机房面积的估计 • 4.总机房面积的估计 积 • 十五、层高的研究 • 5.层高的研究 • 四、客梯厅的理想布置 • 十六、屋顶的围挡 • 6.门厅该多大 • 五、客梯的上下分区 • 十七、楼梯间的防火门也有讲 • 7.食堂 • 六、客梯的门宽 究 • 8.办公建筑平均得房率 • 七、客梯厅宽及直达梯的等候 • 十八、吊顶灯具及喷淋 电梯厅 • 十九、门厅该多大 • 9.办公平面的平均进深 • 八、货梯及消防梯兼货梯 • 二十、食堂 • 九、 多电梯的电梯厅： • 二十一、标致性写字楼的综合 • 十、 洗手间 性 • 十一、强电、弱电、新风机房 总述 一.办公楼建筑设计 电梯 电梯的数量-按照300人一台，5000m2建筑面积一台来估 算好了。或每5层一部电梯。 一般写字楼5000平 米/1吨客梯。 高级写字楼4000平 米/1吨客梯。 超级写字楼3000平 米/1吨客梯。 公寓在10000平米/1吨-6000平米/1吨之间，也是普通、 高级及豪华公寓之分。 超过5层以上的办公楼都要设电梯。 32m 以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2设两部以上消防 电梯。超过4500m2要设3部以上电梯。超过75m分区分层。 方案阶段电梯的选择问题（规模不是很大的时候） a.按避难层进行电梯分区（一般为12至15层） b. 电梯速度按30秒到达为准 c. 电梯按每200-300人一部电梯为准（每人按建筑面积 15平米计算） d.大型电梯按17人至24人一部计算 电梯厅-- 电梯厅人流与别的通道的人流不要交叉为优。 能够较容易找到，但刚进大堂不看见候梯的人为佳。 楼梯260*170踏步； 平台净高2000是为了让几乎所有人舒适通过,梯段净高2200是 因为有个斜率的问题.人在楼梯间不需要凭栏观望,因此900的栏杆 足矣.楼梯井控制到200 以内利于儿童安全.这样我们得到开间净尺 寸2400. 星级办公层高一般在3900-4200. 管井和其它我们只考虑最小限度的尺寸和面积参考数据乃至构成 分类就可以了。没有固定的形状要求，位置分布会有些限定。 100米高办公楼管井参考数据：（净空） 强电4.5m2 弱电 5.6m2 前室送风2*0.8m2 楼梯间送风2*0.8m2 水井 2.0m2(宜与清洁