关于农村房屋买卖相关法律规定.pdfVIP

《关于农村房屋买卖相关法律规定》 一、农村房屋买卖的效力 现行关于房屋买卖的所有法律、 法规和规章都只适用于城市， 专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农 村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个 批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经 卖际交付了房和全部价款，买卖关系有效。人民法院应予保护。 二、农村房屋买卖的对象 从《宪法》规定的“中华人民共和国公民在法律面前一律平 等”的原则来看，城市居民、农村村民，本村人、外地人，都是 中华人民共和国的公民，享有法律赋予的同等的权利，履行法律 设定的同等的义务和承担同等的法律责任， 《合同法》和《民法通 则》等法律不会因为买卖双方是城市居民、农村村民、本村人、 外地人而区别对待。依据《合同法》和《民法通则》 ，任何合法的 公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。 也就是说：不管买方是城市居民，还是农村村民；是本村人， 还是说外地人，买卖关系都是有效的。 三、农村房屋买卖的处分权 农村房屋买卖，无