担保物权和占有的规定.pdf

  担保物权和占有的规定 草案关于担保物权和占有的规定 担保物权人在债务人未履行债务时，有权就担保财产优先受偿，但 法律另有规定的除外。 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，意占有人不承担损 害赔偿责任;恶意占有人应当承担损害赔偿责任。 债务人未履行债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受 偿。 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： (一)汇票、支票、本票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)公路、电网等收费权;   1   (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 担保物权：债权实现的保障 担保物权：是债权人根据合同的约定或者法律的规定，以担保债权实现为目的，对债务人或者 第三人的特定的物所享有的处分权和优先受偿权。主要包括抵押权、质权、留置权等。 专家点评 中国政法大学教授刘心稳：担保物权具有“物权的效力优越于普通债权”的特点，足以担保债 权实现。债务人到期不履行债务的，特别是当债务人有多个债权人，而他的财产又不能清偿全部债 务的时候，债权人有权要求协商以担保财产折价抵债、或者拍卖、变卖担保财产，从所得价款中优 先受偿。担保物权因担保债权而发生，因债权实现而自动消灭。 记者 张志宇 不少人认为物权法草案中的法言法语过于专业，老百姓看不懂。其实如果专家能够用通俗的语 言和事例来做些解释，这个问题是可以解决的。这不，中国政法大学民商法教授刘心稳就用一个事 例给记者理清了担保物权的概念及其中的法律关系。 马某购买孙某的价值3万元的建筑石料，由于没有足够的货款，与孙某协商后，约定一年内付 清，并把祖传的一个清朝年间的大衣柜，押给孙某作为还款担保。双方签订书面合同，内容为：“马 某欠孙某石料款3万元，自本合同生效后一年内付清，以祖传大衣柜(经评估价值4万元)担保，到 时不能还款，由孙某变卖所押衣柜，收取欠款”。   2   刘教授说，在上述事例中，有两个法律关系：一是建筑石料的买卖合同关系，一个是马某将大 衣柜押给孙某的合同关系。前一个关系是债权债务关系，马某得了石料但是没有付款，是债务人; 后一个关系就是一个担保物权关系，债务人马某用一件特定的物祖传的价值4万元的大衣柜， 担保自己到期还清货款，孙某取得该大衣柜的“担保物权”。 从上例中可以看出，担保物权的目的和用途是担保债权的实现。债权以信用为利益实现的基础， 在债权实现之前权利人不能现实地得到债务人的财产。上例中马某没有付款之前债权人孙某就不能 得到货款，因此，相对于以现实的物质利益为内容的物权来说，债权的安全性要小的多。尽管债权 有很大风险，人们出于生产和生活的需要，必须大量发生债权关系。如何保证债权的实现?人们在 实践中发明了用特定的物作为担保财产，担保债权实现的方法。诸如不转移物的占有的抵押、转移 物的占有的质押以及留置等。这些方法都以担保债权实现为目的，以保证一旦发生债务人不履行或 者无力履行的情况时，能够对特定的物权行使处分权和优先受偿权，担保债权的实现。 前例中，孙某根据马某的交付，取得大衣柜的占有权，当事人双方之间是担保物权关系中的“动 产质押”关系。马某不用支付现款，顺利取得建筑石料的所有权，享受到现实的物质利益，同时， 祖传大衣柜虽然被孙某暂时占有，但马某并没有丧失大衣柜的所有权，只要按期付款，就能“完柜 归马”。而孙某呢，虽然暂时没有得到货款，但是根据合同实际占有了大衣柜，万一得不到货款， 也能从拍卖、变卖大衣柜所得价款中优先取得自己的货款。这真是两利两好的措施。