互联网+时代创业精英荟 做个计划书 HL010A012佛山在家科技有限公司-陈绍敏--计划书.docVIP

国家级职业教育创新创业教育教学资源库 PAGE 1 SYB创业计划书 企业名 佛山在家科技有限公司 创业者姓名 陈绍敏 日 期 2017年10月18日 通信地址 南海狮山广东轻工职业技术学院 邮政编码 528200 电话/手机 电子邮件 1244597107@ 国际劳工局 International labor Organization 目 录 一、企业概况 4 1.1 主要经营范围 4 1.2 企业类型 4 二、创业计划作者的个人情况 4 2.1 以往的相关经验(包括时间) 4 2.2 教育背景，所学习的相关课程(包括时间) 4 三、市场评估 4 3.1 目标顾客描述 4 3.2 市场容量或本企业预计市场占有率 4 3.3 市场容量的变化趋势 5 3.4 市场机会 5 3.5 环境威胁 5 3.6 本企业相对于竞争对手的主要优势 5 3.7 本企业相对于竞争对手的主要劣势 5 四、市场营销计划 6 4.1 产品 6 4.2 价格 6 4.3 地点 6 4.4 促销 7 五、企业组织结构 7 5.1 企业将登记注册成 7 5.2 拟议的企业名称 7 5.3 企业的员工 7 5.4 企业将获得的营业执照、许可证 9 5.5 企业的法律责任 9 六、固定资产 9 6.1 工具和设备 9 6.2 交通工具 10 6.3 办公家具和设备 10 6.4 固定资产和折旧概要 10 七、流动资金 10 7.1 原材料和包装 10 7.2 其他经营费用 11 八、销售收入预测 12 九、销售和成本计划 13 十、现金流量计划 15 一、企业概况 1.1 主要经营范围 面对房地产行业“互联网＋”转型的时代趋势，我们企业将面向出租屋这一业务，为用户提供住房租赁一站式服务，运用区块链技术，建设人人信赖的租房服务平台。租客和房东双方直接完成线上签约，线上交易，免去中介服务，给予用户更便捷的体验。 1.2 企业类型 口生产制造 口零售 口批发 口√服务 口农业 口√新型产业 口传统产业 口其他 二、创业计划作者的个人情况 2.1 以往的相关经验(包括时间) 具有两年的活动统筹、组织管理经验；策划并组织开展广东轻工职业技术学院汽车技术学院2016、2017年暑假社会实践活动；曾任汽车技术学院2015届分团委副书记，带领11个部门开展学生组织活动。 2.2 教育背景，所学习的相关课程(包括时间) 就读于广东轻工职业技术学院汽车技术学院，制冷与空调技术专业15级学生，同时也是创业学院职业经理人方向一名学员； 2017年9月开始学习SYB、创新思维及绩效管理等课程。 三、市场评估 3.1 目标顾客描述 我们的目标用户主要是大中城市年轻上班一族，尤其是城市外来人员，住房是他们迫切需要解决的一大问题，即使是当地人，也会存在公司离家远的问题。而当前社会竞争之大，大多数上班族工资水平不高，但大城市的楼价、物价却十分之高，在这种情况下，他们会更愿意选择租房。但他们又会迎来另一个问题，住房租赁市场如此混乱，如何选择才能让自己租到比较满意的房子呢，基于区块链技术的房屋租赁平台正可以为他们彻底解决这个问题。 3.2 市场容量或本企业预计市场占有率 目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元，而当前国内的租房平台也有不少，但由于租赁市场混乱，没有任何一个平台能独占市场或市场占有率较高。基于区块链技术的房屋租赁平台顺应时代所需，为用户提供一个真实、透明、可信赖的住房租赁平台，相信能吸引不少年轻租客。我们计划在平台上线后在广州、佛山两地先行推广，预计广州市场占有率为10%，佛山市场占有率为15%。 3.3 市场容量的变化趋势 目前全国共有3150.5万户家庭通过市场化途经租赁住房，占城镇全部家庭的13.9%，租赁市场规模已超万亿元。东方证券一份报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。 另外，2017年8月，我国国土资源部会同住建部，确定在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，期中包括了广州、佛山两地，可见未来无论是在用户市场还是房源市场上，规模都会大大增加，我们平台的市场占有率预计会增加5%~10%。 3.4 市场机会 租赁人口的增长来源于持续增