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For personal use only in study and research; not for commercial use 莇中外建及股东、项目公司简介 羂一、中国对外建设有限公司 肃中国对外建设有限公司是国家建设部原直属企业，是为探索城 市（区域）建设和建筑业改革，并为实践城市运营、工程总承包 和建设项目全过程管理而设立的现代化企业。 历经多年的发展和 累积，在城市（区域）发展经营理念、创新运营模式和建设领域 系统服务等方面都具有相当规模和比较优势， 创建了独树一帜的 品牌。 莈 “为客户创造价值”是中国对外建设有限公司的核心经营理念；“站在城市（区域）建设产业化的高度，以投融资带动城 市（区域）的开发、建设和工程总承包”是公司的经营战略； “联 动创新城市运营商与建设领域系统服务商两大职能体系， 提供从策划、咨询、规划、设计、勘察、施工、采购、监理、装修、代 建服务、整合营销到投融资管理等业务领域的全过程服务”是中国对外建设有限公司的发展定位。 螅 公司作为国家对外建设的一扇重要窗口， 自 1992 年创建以 来即被党和国家领导人寄予厚望， 李鹏总理更亲自为公司题写名 称。在公司的发展过程中，包括建设部、商务部和外交部在内的多个部委都给予大力的支持。 肅 公司先后承担了国内外许多重大项目的咨询、设计、施工 等任务，并以精良的服务品质取得了骄人的业绩。 先后获得“鲁 班奖”、“优质主体结构工程”、“长城杯”、“飞天奖”等国 家和省部级优秀设计、施工、装饰等重要奖项，被授予“全国用 户满意企业”荣誉称号，并连续多年被评为银行资信 AAA 级企 业。为了更好的开展业务， 公司在全国各地共设有 25 家分公司。 膃 近年来，中国对外建设有限公司顺应中国城市化发展进程与发展趋势，深入研究中国城市（区域）的可持续发展路径，将 城市（区域）发展的战略规划、产业规划、空间规划、重大项目规划、投融资规划系统集成，运用金融手段整合城市（区域）产 业，创造性地提出“卓越城市运营计划与运营模式”， 以此来促进城市（区域）的社会、产业、文化、经济、空间发展有机结合 与协同发展，提高城市发展综合竞争力。在此过程中，中国对外建设有限公司逐步成为对城市（区域）发展具有前瞻力、资源整 合力和创新能力的城市建设发展商和建设系统服务商， 实现了从建筑企业向建设企业的转变。 蝿二、中国对外建设有限公司股东及持股比例 蒇 贵阳智诚商场有限责任公司 48% 螄 北京澳博特投资有限公司 42% 膃 中国建筑工程总公司 10% 膀 羅（一） 贵阳智诚商场有限责任公司及下属企业 薃 贵阳智诚商场有限责任公司其前身为成立于 1993 年的贵州智诚物业发展有限公司。 公司开篇之作便是打开贵州先河的贵阳市第一栋高层综合大楼 —— 智诚大厦。智诚大厦建筑面积 3 万多平方米，成为当时贵阳市知名度最高的地标性建筑。 1996 年，贵阳智诚商场有限责任公司创建智诚名店是贵阳市第一家精品百货公司； 1998 年，成立智诚超市公司； 1999 年，以智诚房地产开发有限公司的成立为标志，主营业务明确了新的发展方向和目标； 2001 年，投资 7000 多万建成三桥综合批发市场，成为贵州省最大的副食品综合批发市场； 2002 年，投资 6000 多万元在遵义市海尔大道竞拍下 250 亩商业和住宅用地，成立遵义市智慧房地产开发有限责任公司； 2005 年，公司以 1.3 亿元拍下贵州省最著名的商业企业贵阳百货大楼，并于 2006 年重装开业； 膅 2005 年，随着智诚公司的发展壮大，名下物业已达 40 万 平方米，贵阳邸依物业管理有限公司成立， 为公司所属物业提供规范、标准的服务与管理，全面提升公司打造现代企业的形象。 莅 除此以外， 公司还先后投资 5000 余万元参与国企改制， 陆续收购了原贵阳商业汽车场、 贵阳摄影公司、贵阳旅游服务公司、贵阳五交化销售公司等国有企业， 从而获得大量位于市中心价值极高的土地资源和商业不动产， 为公司跨越式发展提供更多有利的保证。智诚公司现已成为涵盖房地产、证券投资、百货零售、 连锁超市、批发市场及文化传媒、体育产业等多门类、跨行业的大型民营企业，资产总规模 10 多亿元，是贵州省最具影响力的民营企业之一。 蒂（二）北京澳博特投资有限公司 聿 北京澳博特投资有限公司于 2001 年成立，注册资本为人民 5000 万元，公司由云南天元商务集团股份有限公司联合其他投资者共同出资组建。 袇 从 2006 年开始，公司致力于北京的投资开发， 先后取得北 京市朝阳区将台乡 3184 亩土地的投资开发权， 建华建设 “中国西 部绿色产业文化城 ”。同时公司与前轻工部富饶房地产开发公司 合作，联合投资开发北京南礼士路 46 号院和右安门 28 号院