红观传播201508禹洲G55项目全年方案.pdfVIP

南京 禹洲G55项 目 2015年全年企划营销案 前所未有 ，皆 因禹洲未现 姿 态 闽 系 霸 主 ， 地 王 首 入 禹洲地产 ，21年征程 ，10城荣光 ，房企全 国37强 以地王之势入驻南京 ，可以预见 禹洲的期待 实现品牌与项 目标杆 的双赢 王者之路 ，正待启程 跨 界 雨花VS河西 六朝繁会 旧都VS热点豪 门新地 地处雨花 ，享老城便利丰饶 ，拥秦淮六朝文蕴 御领河西 ，占主城高端豪 门新府地 藏与不藏 一湾之外是盛世 在 出世与入世之间找到巧妙的平衡 入则南河之畔杨柳堤岸 ，出则虹悦城繁华 闹市 无论何 时，总能在恰当的时机与地点寻获想要的生活 禹洲 已现 品牌期望 ，霸心造传奇 产 品价超 3万 ， 品牌南京称雄 直面两大 困境 1. 品牌导入 ，再强的背景 到了新地方也要重头开始 ； 2. 身处尴尬之中：背靠雨花老城面貌难撑高价 ，趋 向河西 ，如何说服市场 在 品牌与项 目地段 、品质都稍逊对手情况下 ， 如何避免投入大量成本 ， 巧借话题实现项 目与品牌 的强立势？ 2015年推广策略 以品牌入市 ，带动项 目关注 以项 目标杆 ，树立 品牌形象 实现 “形象力 影响力 销售力 ”的共赢 对于项 目，立个什 么样 的标签 如何说既准确又易被市场接受 本体 自审 夫子庙 明城墙 凤游寺 愚园 赛虹桥 秦淮河 虹悦城 本案 大报恩 寺遗址 立足海西 ，建树全 国 福建龙头 ，2015中国房地产上市公司综合实力50强”第37名 21载10城50著 繁华比邻 ，近在咫尺 虹悦城旁 ，河西之畔 主城城央 ，咫尺 出行 三线地铁 ，核心枢纽 古城新颜 ，规划新起点 大报恩寺 ，驯象广场 ，南河休 憩轴 金 陵豪 门始盛之地 文脉 中心 由盛唐 、大明兴 隆至今 的福地 区域 内稀缺 ，平层复式产 品 89-140平热销平层 ，89-115平稀缺复式 在与竞 品对比中，发现产 品价值 独有价值体 系 古城 文脉 公 园规划 虹悦城配套 稀缺 复式 共有价值体 系 （区域标配 ） 奢装产品 优质品牌 物理地段标签 【给项 目一个清晰厘定 的地段定位 】 方向一 ： 古城里 河西湾 公园精奢府 守望古城繁华与历史 入主新贵豪 门湾畔 公园奢装宅邸 备选 ： 古城里 河西湾 公园奢 匠府 方向二 ： 古城里 河西湾 玲珑府 备选 ： 古城里 河西湾 稀贵府 古城里 河西湾 高门望府 还缺一句直指 内心的sl