[衡阳]商业地产市场调研方案.docVIP

衡阳商业地产市场调研 ★方案★ 递交人：*** 二○一○年九月 本次调研的目的 通过对本市商业物业市场总体的供求情况和项目的区域性供求情况的调查，以及对特定目标群体的调查，了解目标商家的分布及消费心理、消费特征，整合地分析和判断本市商用物业市场未来3-5年内的趋势走向，从而为商业管理公司的项目定位及项目建设等提供依据和指导性意见。 1、通过调查反映当前衡阳商业市场的真实情况及其发展趋势； 2、深度把握项目所在区域的环境，洞悉项目的商业机会； 4、形成以未来界定现在的模式，赋予项目独一无二的主题概念，提炼项目的核心竞争力。 二、本次调研的工作任务 通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、本市商业地产市场的供求状况、项目所在区域同类商业物业的现状，经营商家的承租行为进行调研分析；再结合项目进行SWOT分析（态势分析），以上述调查资料基础，形成系统的调查报告，从而帮助对项目公司的建设进行市场定位和建立经营模式。 三、本次调研的调查内容 1、衡阳宏观经济分析： 1）GDP总量 2）城市人口总量 3）人均可支配收入及消费性支出 4）衡阳社会消费品零售总额 2、衡阳商业整体市场分析（商业可建设容量及规模调查） 衡阳商业物业的研究范围及相关指标的界定： 调查范围：衡阳中心城区 体量界定：大型的商