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北海嘉园项目全程策划书 2020 年 4 月 10 日 目 次 第一部分：项目背景分析 第二部分：市场环境分析 第三部分：产品 SWOT 分析 第四部分：市场定位 第五部分：营销策略 第六部分 广告策略与媒体行程计划 第七部分 公关策略与活动安排 第八部分 销售准备 第九部分 营销控制 第十部分 工作排期 第 1 页 共 23 页 第一部分：项目背景分析： 一、 基地基本资料 坐落位置：该基地位于沈阳市的东部，地块为偏西南--东北约 20Ο在大东区境内。东临北洮昌路、南面为新规划的 道路与原有旧建筑相隔；西面与原有旧建筑相接；北面临北海街。 地块概况 该地块曾 L 形状，整体较为方正，如上图所示。 （1） 基地面积：总占地面积 3.837公顷；规划总建筑面积为 73600平方米。