北辰·中华苑定位原因.pdfVIP

晟城房地产顾问有限公司 SuperCity 关于“北辰·中华苑”主题定位的阐述 对于“北辰花苑”项目的策划思路，我公司策划小组在经过反复的思考和讨 论以后，最终将项目的主题定位于文化主题，核心是“现代建筑与中国传统文化 精髓的结合”，其产品表现形式是中国传统的皇家建筑符号（如牌坊门、华表柱 等）作为项目明显的识别符号，现代风格的建筑体和自然风格的园林景观作为项 目的实际内容。 策划小组在将策划思路简报给北城公司以后，北城公司的上层对项目主题定 位提出了一些疑问。其中最关心的是：为什么晟城公司要提出文化主题定位的思 路；只有这样一个主题定位方向，风险是不是太大。对此，我们认为有必要阐述 策划小组对项目定位的一些观点。 首先，我们认为：主题定位的目的是吸引消费者注意，是为推广服务的。 其次，我们认为目前重庆房地产开发企业或策划机构对项目定位的方式大致 有四种。 第一种方式是通过对项目建筑风格的地域特色提炼，体现项目独特的主题定 位。例如，“扬子江花园”的主题定位是“新加坡风情”；“天骄·美茵河谷”的 主题定位是“德国小镇风情”；“爱丁堡”的主题定位是“英伦风情”。这样的主 题定位