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基 本 情 况 交 通 周边 环境 外部 配套 动 态 情 况 客户 分析 包 装 和 推 广 销售 管理 备 注  . 项目基本资料 物业名称 销售电话 代理商 发展商 /投资商 建筑商 顾问公司 建筑设计 园林设计 物业管理 占地面积 总建筑面积 住宅 /商业 /办公建筑面积 开盘时间（分期） 入住时间 认购时间 物业地址 地块四至 道路情况 公交线路 轨道交通 未来发展规划 □商务区 □商业区 □行政区 □工业区 □居住区 具体描述 □邮局 □银行 □大型商业 □餐饮 □娱乐 □公园 /景区 □幼儿园 □中小学 □体育场馆 □医院 □影剧院 □展览中心 □其它 时间 起价 均价 在售面积 销售率 工程进度 付款方式 折扣 优惠政策 工作居住区位 职业特征 购买动机 项目定位 SLOGEN 推广主题 工地围栏 户外广告主题 指引系统 售楼处包装 售楼处布置 售楼处宣传主题 销售工具 —楼书 销售工具 —海报 硬广主要媒体 硬广主题 软广主要媒体 软广主题 推广活动 业务员仪表仪态 业务员专业素养 销售管理 其它销售模式 . 商业楼宇调研表  . 物业名称 租售电话 投资商 基本 发展商 资料 物业管理商 基本描述 总建筑面积 开盘时间 规划 建筑高度 设计 建筑层数 工程进度 外立面 公共 大堂 部分 通道 电梯厅 空调 硬件 设备 电梯 通讯系统 物管收费 物业 管理 空调加时费 服务内容 销售均价（元 /m 出售 2） 物业 销售率 购买客户  品牌 新风量 品牌 数量 梯速  物业位置 物业类型 所属商圈 交通状况 租售策略 综合评述 写字楼面积 入住时间 层 标准间面积 高 标准层面积 使用率 标准层净高 写字楼装修状况 办公 部分 硬件设备及配套设施 配套 设施 物业管理及车位情况 □含在租金内 车 位 租售情况 出租 物业 入住（购买）客户构成  首 层 二 层 三 层 标准层 卫生间 地 面 内 墙 天花板 □商务中心 □会议室及多功能厅□银行 □超市 □邮局 □会所 □餐饮场所□员工餐厅□运动场所□游泳池 □ 健身房 □洗衣房 □自行车库 □其它： 地 上 租 售 数量 金 价 地 下 租 售 数量 金 价 租金 □建面 报价（ Y/ m □使用 2?月） 入住率 免租期 . . 入住客户 项目产品策划资料 产品定位 产品卖点 规 容积率 绿化率 总户数 划 楼体类型及各数量 设 整体规划的理念与特色 计 客户对规划的看法 建 建筑特色 建筑风格 建筑结构方式 建筑层数 外立面色彩 外立面材质 外立面价格 层高 筑 单体入口设计特点 设 屋顶入口设计特点 计 客户对建筑特色的看法 平层 面积范围 比例 时间 销售率 均价 面积范围 比例 时间 销售率 均价 户 一室 复式 二室 跃层 型 三室 错层 设 ≥四室 计 总体户型设计的特点 旺销户型面积、特点分析 园 园林面积 园林风格 园林主题 林 园林特点 □水景 □广场 □运动跑道 □主题景观 □其他 设 特点介绍 计 客户对园林的看法 区内 □幼儿园 □中小学 □商业设施 □诊所 □会所 □超市 □儿童游乐设施 □老年人活动场所 配 配套 其他 会所主题 会所设计风格 会所设计公司 套 会所面积 主要设施的规模 一般消费价格 设 会 设施□电影院 □游泳馆 / 池 □网球场 □羽毛球 □壁球 □健身 □网吧 □酒吧 □保龄球 □台球 施 所 □洗浴 □餐饮 □美容美发 □其他 客户对会所功能设置的看法 电视 电视接口安装在 □客厅 □主卧 □次卧□厨房□卫生间 设 电梯 品牌 特点 □一梯一户 □双开门电梯 □观光电梯 □其他 数量 运行速度 备 供暖 方式 供暖费用 客户认可度 设 施 中水 用途 规模 价格 地热 用途 规模 价格 其他 □24 小时热水 价格 管道直饮水 价格 智 社区保安 □周界红外探测报警系统 □公共区域的闭路监视系统 □电子巡更系统 □值班紧急报警系 保安智能化 统 能 系统 化 家庭保安 □对讲系统 品牌 □室内报警紧急求助系统 □门磁、窗磁安防系统 品牌 系 网络智能化 Internet 接入方式 □ ISDN □ ADSL □ 其他 统 系统 是否使用社区局域网，使用效果如何？ 停 车位配比 车辆出入管理方式 车 数量 出租 出售 如有 品牌 立体车库数量 设 地 上 使用 租用价格 售出价格 施 半地下 立体 客户对立体车库的认可度 □认可 □无所谓 □不认可 . . 地 下 车库 具体看法 物 物业管理公司 物业管理费 特点 认可度 □ 保洁 □ 24 小时保安 □ 绿化管理 □ 24 小时电梯 □ 车辆管理 □ 装修管理 □ 班车 □ 代收代缴各项费