小区车辆管理应急专项预案.doc

小区车辆管理制度和应急预案 一、小区机动车辆管理制度 为加强对小区机动车辆管理，充足利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，发明一个优美、宁静环境，特制订本要求： 1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主（使用人）车辆实施全方面管理，建立具体车辆管理档案（含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联络电话等），对登记立案业主（使用人）车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每十二个月度换发一次。 2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主（使用人）车库或车位，小区物业服务中心每个月向其收取管理费；对无出售或不能出售车位，实施有偿租用，地下车库或车位月租费，依据市场价核定，不另收管理费； 3、对已出租车位，小区物业服务中心负责做出已出租标识，并设有专员管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租车位，优先出租给就近居住业主，如就近业主不租，可租赁给其它业主。 4、已购置车库业主，应自觉将车辆停入库内；临时进入小区机动车辆，应按车管员指定地点停放；全部车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其严禁车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区车辆，执勤门岗应做好问询登记工作，发放临时出入证，必需时还应立即和业主取得联络，在取得业主同意后方可进入。 5、拥有车库业主（使用人）在车辆入库后，应立即关闭车库门；停放在停车场车辆，业主（使用人）离开后，须立即关闭车门、车窗，不要将珍贵物品遗留在车内。车管员和保安员如发觉车辆门、窗未关好，应立即通知车主，以预防车内物品失窃。物业小区微信，停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检验，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应主动配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。 6、对业主（使用人）车辆，车辆管理员应坚持对其车辆门、窗及外表情况实施日常检验和每个月大检验相结合方法实施，并做好必需统计，发觉问题应立即通知业主（使用人）。 7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。 8、对进入小区载有业主出租车须换证通行，对载有外来人员出租车应拒绝入内。夜间22：00后，拒绝出租车进入小区。 9、对从小区驶出并携带较珍贵或大量物品非业主车辆，执勤门岗有权进行检验或要求做出说明。 10、大型货车、客车标准上不许可随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并取得小区物业服务中心同意。 11、物业小区微信，小区应设置机动车辆行驶标识，包含：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主（使用人）须遵章实施，出入大门应各行其道或先出后进。 12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道通畅，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆现象。对随意乱停或侵占已购（租）车库、车位业主利益车辆，实施广大业主舆论监督、保安管制和小区交警共同管理方法进行。 13、对全部进出小区非业主车辆和出租车实施凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。 二、摩托车和非机动车管理 1、小区如设有停车棚，应作好显著标识。存放车辆业主（住户）必需按要求有序地停放车辆。 2、自行车出入小区大门时须下车推行。 3、外来人员摩托车和自行车标准上不得进入小区。 4、小区治安巡查员要认真推行职责，发觉车辆停放不整齐要立即整理。 5、业主自行车不得停放在单元楼道内。 三、地下车库（位）管理要求 为确保地下车库交通安全、道路通畅，车辆遵章行使、有序停放，特制订本要求： 1、严格遵守市交通管理要求，遵守各项车辆管理制度，确保“安全第一”标准。 2、车库通道内严禁停放任何车辆。 3、车库通道、消防通道内严禁堆放任何杂物，确保车库通道和消防通道通畅。 4、车库内必需配置多种安全设施和标志、配置消防器材。 5、严禁把任何易燃、易爆、剧毒等危险物品带入地下车库。 6、严禁任何外来车辆、闲杂人员进入地下车库。 7、严禁任何货车、卡车、大型车辆进入地下车库。 8、车辆出入地下车库时，必需按要求指示标识行使。 9、车辆进入地下车库后，必需停放到自己车库（位）内，严禁占道停放，私占她人车库（位），严禁压线停放。 10、车库内严禁鸣喇叭，限速行使，遵守车库停车标识，严禁涂改或覆盖车库内原有停车标识和号码。 11、车辆进入地下车库停放后，必需关好车辆和车库门窗。 12、严禁在车库内清扫、清洗车辆及进行车辆维修、保养工作。 13、定时对车库进行清扫，定时打开车库内风机进行通风换气。 14、定时对车库进行巡查检验，对停放不到位、占道停放等车辆进行纠正。 15、因过失损坏她人车辆、公共设施等行为，责任人应照价赔偿。 四、小区车辆管理应急预案 ? ? （一）目标 ?规范小区车辆停放服务过程