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举例说明价格上限政策和价格的下限政策的利弊？ 国家为达到一定的宏观目标，在商品价格上所采取的一系列方针、措施的总 称。社会主义国家的价格政策，是国家为了发展社会主义经济，对国民收入 进行有计划地分配和再分配的经济手段。国家利用价格调节各个社会集团 之间的经济利益，体现了国家、集体和个人之间在根本利益上相一致的社 会主义关系。 政府实行最高新加的目的往往是为了抑制某些产品价格上涨，尤其是为了 对付通货膨胀，有时为了限制某些行业特别是限制一些垄断性很强的公用事业 的价格，政府也会采取最高限价的做法。其不良影响是有如下几方面： 最高限价导致质量下降 在供不应求的情况下，即使质量降低些，产品和服务照样能卖出去。在追 求利润的生产者不能提高价格的情况下，他们会为了降低成本而降低质量。质 量的降低也未是为了故意降低货币成本，因为不愁销售，从而没有竞争压力， 疏于管理也会导致质量下降。在产品十分标准化的情况下，生产者虽不能降低 产品本身的质量，但服务质量会降低，表现为服务态度恶劣。 限价必定导致黑市交易限价. 对一种商品限价后，由于种种原因，买到这种商品的人未必真的迫切需要 这种商品，有些更加迫切需要这种商品的人反而买不到。这提供了黑市交易的 基础。那些没有用掉的配额、那些通过关系得到的产品和服务、那些排队成本 较低人排队买来的产品会通过黑市交易转移到更需要这些产品的人手中。仅就 现有产品和服务的有效利用而言，黑市增加社会福利。尽管黑市能增加社会福 利，却不能合法存在，因为允许它合法存在，等于取消了限价。 限价导致变相涨价。当政府限制了一种商品的价格时，生产者会在包装或 其他方面做适当改动，借助新的产品名称绕过政府的限价。由于这样做意味着 1 不断改变包装设计，不断申请新产品，不断地邀请不管部门审批，从而就整个 社会来说，这些产品的成本提高了，长期后果是价格更高。药品和医疗服务就 是一个例子。在政府对一些常用药品限价之后，出现了很多成分几乎相同的新 药，这些药的价格比限价前要高得多。 限价导致腐败。。。。限制价格不是单靠颁布一项法令就可以实现的。这是因 为，有效的限价导致短缺，而有些较为迫切需要这种商品的人愿意出更高的价 格。如果没有其他配套措施，最高限价的法令只不过不允许公开涨价，那么， 迫切需要而愿意支付较高价格的人就会暗中向卖者支付较高价格。当人们不愿 意让“黑心的”的生产者暗中“受贿”时，他们寄希望于清廉的政府官员，所 以最高限价几乎必定会导致政府配给。然而，政府官员又如何配给短缺的商品 呢？又怎么保证没有人向掌管配额的官员行贿呢？那些正当得到但没有用掉的 配额是白白浪费掉呢？还是允许自由交换呢？如果允许自由交换，我们又如何 保证进入市场的物品是正当的配额，而不是通过官员倒卖出来的？所以，要真 正实现限价就需要一些价格执法机构，在实行配额制的情况在实行配额制的情 况还需要一个掌管配额的机构。 ◎价格下限是某种物品或劳务法定的最低价格。最低工资是一个例子。如果 价格下限高于均衡价格，供给量则大于需求量。 下面以房地产价格来说明： 一般来说，影响房价走势的因素有三个：成本、需求和竞争。先说竞争。房 地产业的地域性很强，不同地方的房价差别很大，因此，房地产市场很少发生价 格战。不过，在通胀趋于严重时期，急于将房子卖出去的变现心里也会引起不同 房地产商之间的竞争，特别是在那些实力不济的开发商间更易出现竞争行为。 再从成本来看。理论上讲，成本的上升，将会支撑整体房价一直呈稳步上升 的趋势。 但具体到此轮通货膨胀，价格上涨比较快的，主要是消费品，至于土地成本， 随着国家严控土地“闸门”，可出让的土地数量会减少，地价会有所上升。但考 2 虑到很多开发商囤积了大批土地，而且一般地段拿地的价格普遍来说相对很低， 土地成本对房价的影响不会很大。 与成本决定价格的下限相反，需求决定价格的上限。 但在住房需求中，投资性需求、改善住房条件的需求也会促使房价走高，但 涨幅有限。投机性需求是推动中国各大城市房价持续走高的 “元凶”。但也要看 到，“成也萧何，败也萧何”，当国家紧缩银根、打击炒房时，投机性需求的消 退有可能引发楼市成交量的萎缩，从而使房价出现下降。今年以来，面对着不断 攀升的房价和物价，央行进行了5 次加息，10 次提高商业银行存